英國《國際金融報》日前發表文章，原題：中國人不買房等於不娶妻 中國男人買房和娶妻之間的關係也是世界經濟面臨的一大問題。中國人總收入的1/3都用於儲蓄，遠遠高出美國人的5%。許多國家都敦促中國拉動內需，希望以此促進世界經濟的復蘇。但是，如果“不買房=不娶妻”，恐怕怎麼鼓勵小楊和小龔多花錢都沒用。

　　不久前，BBC的旗艦節目《新聞之夜》播出了記者賈斯廷羅拉特在北京採訪後製作的一段節目。

　　標題很搶眼——《中國男人：買房是結婚的前提》，內容也很有意思，説的是中國男人找老婆之難對世界經濟的影響。

　　他發現，在中國，大批民工住在防空洞或者其他地下設施改成的“公寓”中。小楊説，“沒有房子，不會有好姑娘願意嫁給我。”小楊在北京擺攤兒賣手機，每月的工錢只花1/10用來“租房”。他夢想攢足了錢買房子。因為，沒有房子，“永遠都不會有好姑娘願意嫁給我”。

　　月收入超過1000美元的電腦軟體工作人員龔本如和兩個朋友合租一間散發著“汗水和臭襪子”味兒的違章建築。小龔説，“中國姑娘很實惠，有房子才能成為夠格的單身漢。”

　　羅拉特説，中國男人買房和娶妻之間的關係也是世界經濟面臨的一大問題。中國人總收入的1/3都用於儲蓄，遠遠高出美國人的5%。許多國家都敦促中國拉動內需，希望以此促進世界經濟的復蘇。但是，如果“不買房=不娶妻”，恐怕怎麼鼓勵小楊和小龔多花錢都沒用。

　　“買房希望為零”

　　説了這麼一段中國人的故事，不過是為了拋磚。英國年輕人其實同樣面臨著買不起房的窘境。

　　英國最大的抵押貸款機構之一哈利法克斯5月底公佈的調查顯示，大約2/3的“無房一族”年輕人對這輩子買房“不抱希望”。

　　哈利法克斯委託“國家社會研究中心”對8000名年齡在20歲-45歲之間的青年人所做的調查發現，77%的人希望未來能買房，但64%的人説，買房的可能性為零。報告説，首期過高、銀行貸款條件限制嚴格，都是讓很多年輕人無法入市的原因。

　　和小楊、小龔省吃儉用不一樣的是，報告還發現，只有5%的英國年輕人在為“攢足首期做必要的犧牲”。哈利法克斯相信，下一代的英國人大多數將成為“租房一代”。

　　買房，是英國人的夢。有句俗話——家是英國人的城堡，也有人説，“有房民主”是英國的驕傲。大多數人有房，讓英國相對來説更穩定、更和平。因為，有房族相對於國家，就像股東相對於公司一樣，兩者的前途和命運息息相關。

　　“鐵娘子”撒切爾夫人執政期間，更是給英國人買房的熱情煽風點火，有房族的比例日漸高升。

　　回顧幾次買房經歷，我清楚地記得，在金融風暴刮到英國之前，拿100%的貸款買房是正常現象，甚至可以借120%的貸款，把律師費、印花稅、裝修費、置家費都打進去。

　　夢，總有要醒的時候。金融風暴以來，銀行小心謹慎。不少按揭公司堅持要求買方支付25%的首期。

　　根據“抵押貸款理事會”（CML）的估計，2010年，貸款人需要支付的首期比例是23%，5年前，這個數字只是10%。理事會説，今年3月的最新數字顯示，平均首期仍然維持在21%。

　　以英格蘭和威爾士官方的房屋成交價平均值為基數，這就意味著，典型的首期付款額高達33809英鎊。

　　沒房拿什麼養老

　　羅拉特採訪的中國小夥子説，買不起房，後果是娶不到老婆。那麼，英國下一代有房無房，有什麼關係呢？

　　有評論人士説，“租房一代”的産生沒什麼大不了的，相反，這是對英國人“買房迷”心態的校正。英國人把太多的現金、感情投入一磚一瓦，把房價的上漲和經濟的健康相互混淆。而在德國，不買房的人比例更高，許多人把存款投入股市，這也是德國經濟強盛不衰的原因之一。

　　英國公共政策研究所的一位主管尼克皮爾斯日前表示，支持貸款公司將放貸上限限制在房價的90%，並且不得超過家庭收入的3.5倍。他説，過去40年，英國歷經四次房産泡沫，每次都帶來了嚴重的經濟和社會問題，必須汲取教訓。

　　還有一種觀點，相信也能在中國社會學家中引起共鳴。租房有助於保持勞動力的流動性，對減少失業率、提升生産力都有幫助。在別的城市找到了工作，解除租約總比賣房、買房要容易吧？

　　但是，哈利法克斯報告的起草人之一、“國家社會研究中心”的愛麗森布萊克威爾説，下一代人買房夢的破滅，“可能帶來重大的社會經濟後果”。

　　她説，其一，有能力買房的人少了，會給房地産市場降溫。人們擔心，這不利於建築業的復蘇，從而會對整體經濟帶來影響。當然，房市靜止，政府的稅收也會減少。其二，這也會加大已存在的有房族和無房族之間的貧富差距。“租房一代”退休後可能就會發現，沒有房子做靠山，養老金也會成問題。評論人士認為，從長遠來看，這也會給國庫增加負擔。

　　那麼，既然一輩子都買不起房，存錢還有什麼用？

　　現實是，每個人都得有地兒住。哈利法克斯的報告説，買不起房，已經讓相當多的人痛苦、失落。

　　租房的人多了，租金也就越來越高。租金高了，年輕人需要付出更大一部分收入，這樣，攢夠首期的前景更渺茫；租金高了，還會推動有錢人買房出租。這樣一來，市場上便宜的房子就會越來越少。越少價錢就越貴；越貴年輕人越買不起；買不起，只能繼續租房；租房的人多了……

　　如此惡性循環，什麼時候才能到頭呢？