李輝：“一次性收30年租金”還叫廉租房嗎

　　據《京華時報》5月22日報道，近日，陜西省洋縣房管局要求廉租房租戶必須一次性交納30年租金，方可入住廉租房，導致部分租戶無力負擔。

　　這樣一個“條款”，是洋縣政府召開有住建局等12個部門負責人參加的會議，形成會議紀要決定的。事後，洋縣方面解釋説，該縣資金非常緊張，根本無力按國家有關規定提供廉租房建設配套資金；又抱屈説，這樣的做法的確欠妥，但也確實是無奈之舉。其實洋縣方面的説法，根本就站不住腳──你的“無力”和“無奈”，不是把困難轉嫁給老百姓的理由。

　　按照新聞的説法，每月、每平米2.5元的單價，每套廉租房的30年租金少説也達數萬元，要一次性拿出這筆錢才能入住，所謂的廉租房，其門檻何其之高？洋縣有關方面應該明白，就因為部分老百姓本身處於“無力”和“無奈”之中，所以他們才需要廉租房。也正因為如此，洋縣才需要按照部署建設廉租房，彌補長久以來的民生欠賬，而不能夠先向民眾索費，試圖惠而不費輕而易舉就把住房難題給解決掉。

　　事實上，洋縣碰到的資金方面的現實難題，很多地方政府都同樣會面臨。對此，地方政府方面應該積極主動創新思路、完善政策，拓展融資渠道，多渠道籌集建設資金，而絕不能遇到難題就習慣性地把手伸向老百姓。此前，財政部財政科學研究所所長賈康等人曾針對廉租房提出三個建設方式來解決問題，其一是政府與投資機構合作，通過建設-轉讓的模式提供廉租房；其二是政府與房地産商合作，通過土地“拼盤開發”方式提供廉租房；其三是政府按揭。這些方法，地方政府可以作為參考，更重要的是，地方政府不妨以此為借鑒結合自己的實際提出第四種、第五種乃至更多的辦法。相信只要政府支持到位、政策設計得好，就不難走出尷尬和困境。

　　近些年一個很奇怪的現象是，一提到改善、建設公共設施，比如建設道路、維修校舍、建設公共性保障房等等，地方就叫窮叫苦，口稱找不出解決問題的合理合法的辦法，讓一些亂作為荒唐出爐。但每年嚇死人的三公消費、鋪張浪費、隱形耗費，地方卻總有那麼多的名目去支撐，總有那麼多的心機去折騰，總有那麼多的精力去算計。久而久之，民生欠賬越積越多，地方卻愈發安逸守舊，不願意捨棄自己的既得實惠，也不願意為解決民生困境積極尋找可行良策。

　　“廉租房一次性收30年租金”，暴露出了令人嘆息的現實狀況。民生情懷的缺失，讓哪怕充滿溫情意味的廉租房，也會變了味道成為“畫餅房”──其租金“一次性收30年”，無非是讓相當多底層民眾面前，多了一座難以跨越的大山而已。[李輝]