余豐慧：“住房問題已影響全局”釋放重大信號

　　“中央認為，以城市住房為主的問題已經影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。” 國土資源部副部長贠小蘇説。（4月13日 《人民日報》）

　　我們注意到，11日國務院組織的房地産調控檢查督導組分赴各地督導落實情況。贠小蘇帶隊的國務院督查組，馬不停蹄于12日開始就浙江省房地産調控政策落實情況和調控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實地督查。上述話語是在11日抵達浙江，當天下午召開會議，聽取浙江省政府和杭州市政府的房地産市場調控工作彙報後，贠小蘇在講話中説的。

　　以筆者對中國房地産調控的觀察，“以城市住房為主的問題已經影響了全局”，中央明確下此結論還是第一次看到，也許是筆者孤陋寡聞。這就是説，中央已經把城市住房為主的問題不僅當作經濟問題、民生問題來看待，而且已經上升到政治問題來看待，特別是已經影響到社會政治穩定大局、全局的問題來認識和看待。目前，中國的大局和全局第一位的是社會政治穩定，這是一條不可觸摸、觸動的高壓線，誰危及於此、任何事情影響到此，中央都絕不會有半點容忍和忍讓，一切都將為此讓路。事實也正是如此，任何時期房地産的混亂現象、高房價的嚴重程度都沒有目前突出，不僅影響到百姓基本的居住民生，而且已經影響經濟結構和經濟金融的良性循環。同時，一個高房價問題已經民怨沸騰，民眾把苗頭都集中到了政府身上，正在影響政府的權威性和公信力，正在危及社會政治穩定。再也沒有“住房問題已影響全局”的結論，能夠堅決堅定表明中央調控房地産的決心了。這是從房地産調控以來放出的最為重大的信號！

　　城市住房問題最為突出表現是房價問題，這是核心之一。“中央認為，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題”，抓住了突出問題，把握住了核心。房地産調控的主要、直接任務就是要讓房價回歸到合理價位，這個調控目標不必諱言。高物價、高房價不徹底解決，中國經濟沒好，中國社會政治不可能穩定，這個隱患一日不除，最終將要釀成大患。“住房問題已影響全局”，説明中央是無比清醒的，表明中央有勇氣、有智慧、有能力、有底氣徹底解決好城市住房問題。

　　這首先告誡地方政府一定要不折不扣貫徹中央一系列房市調控政策，把房市調控扎紮實實進行下去，並取得成效。過去那種土地財政、房地産稅收和GDP觀念要迅速轉變，統一到中央對住房問題的認識上。否則，等待個別政府的不僅是問責，而且可能是政治生命的終結。

　　這也告誡開發商不要再抱任何幻想，不要再幻想著復辟房市調控，應該徹底死心，乖乖順應市場，服從調控，早降價促銷早主動，早投入保障性住房建設早主動。對個別繼續對抗調控，死扛房價捂盤不降的執迷不悟開發商，迎接其不僅是樓盤虧本問題，而且可能是徹底出局問題。開發商的多少暴利，在中央的大局全局面前都算不了什麼？是聽中央的，還是聽任志強的？開發商要好好思量。希望開發商清醒一點、聰明一點：順應市場、服從調控是出路；違背市場、對抗調控是死路！（余豐慧）