志靈：“房價收入比”考核官員只是一種姿態

    近日，溫州市出臺辦法，首次將“房價收入比”作為一項“硬指標”列入縣（市、區）工作績效重點考核項目，分值佔5分，成了檢驗官員政績的依據。（1月13日《新華日報》）

　　用“房價收入比”作為考核官員的依據，看起來很契合民意，但如果仔細審視，就會發現這不過是一種姿態而已。

　　按照溫州的説法，考核各縣（區、市）的總分最高為115分，而“房價收入比”這項考核指標的滿分為5分，僅佔整個考核指標的4.3%。我們無從得知在整個考核體系中，經濟發展指標具體佔多大比例，但揆諸常識，可以肯定其比例要高於4.3%。也就是説，對於一個理性的官員來説，與其説在5分上下大力氣，倒不如抓住和突出重點，在更重要的經濟指標上下工夫。

　　而且，如果我們仔細觀察一下考核的計算方法，就會發現這一考核方法能否真正降低房價值得懷疑。按照計分公式，某個縣（市、區）的考核得分，取決於其“房價收入比降低率與排名第一的差距”，差距越小，得分越高，如果其降低率恰好排名第一，即便其所轄地區房價依然很高，這項政績考核得分還是滿分。甚至我們可以假設一種極端情況，如果各個縣（市、區）的“房價收入比”都保持不變，或者略有降低但降低率保持相同，那麼所有的縣（市、區）這項考核指標都可以得到滿分。

　　微不足道的政績考核權重以及在計算方法上的“重相互之間對比而不重視絕對值”，使得這樣的創新之舉，基本上可以説就是擺設。僅從計算公式就可看出，房價漲幅不那麼離譜的地方都能獲得考核滿分，可見考核指標的設計者只是象徵性地對房價進行調控。