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發佈時間:2010年11月01日 09:58 | 進入復興論壇 | 來源：新華
10月31日，第四屆中國CEO高峰論壇在北京舉行。住建部政策研究中心主任陳淮出席論壇並演講。他表示，在未來五到十年的週期內，中國房地産市場仍然是世界最大的房地産市場。但同時，他指出，政府不會放鬆對房産市場上投機性、投資性需求的管制。
陳淮指出，抑制、限制投機性需求是各國房地産市場的常備良藥。開發商囤地就是一種投機行為，作為一個規範的市場，一定會形成對投機性、投資性需求一定的管制。因此，陳淮表示，別指望樓市調控政策能夠在短期內退出。
陳淮認為，由於供求，由於恐慌性需求，加上投資性需求，加上開發商忽悠的很多問題導致房價不斷上漲，價格在一年內，一個月內甚至一週之內就能漲出20%到50%，這種價格異動，這一定存在不健康因素。陳淮形象的比喻，就如同一個人發高燒了醫生就會給開藥打針，同樣房地産市場也是一樣，只要房産市場一日不回歸正常狀態，調控政策就不會退出。
對於大家普遍關心的加息等問題，陳淮認為，未來三到五年的週期內，利率低於或者持平于現在的情況，是非常之少的，遠高於現在則是常態，不要指望降低。他表示，過去幾年來，利率長期停留在25年以來的低點，物價和利率之間的比較已經是負利率，由於匯率的壓制，我國不得不採取了保匯率政策，這樣一個低利率的狀況，絕不可能長期維持。
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