北京周邊地區出臺樓市"限外"政策 劍指北京購房族

　　“我們絕不做北京人的‘睡城’！”這是北京周邊的河北一位縣級市政府負責人日前對記者發出的感慨。據了解，與北京接壤、一度因價格優勢而樓市火爆的河北燕郊、香河、固安等地，近日紛紛出臺“限外”嚴厲政策：非本地戶籍首套首付5成、利率85折，二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍。業內認為，從千方百計吸引開發商投資到限制外地人購房，預示著地方經濟轉型發力。

　　“限外”政策劍指北京購房族

　　近年來，河北燕郊、香河、固安等地樓市形成以“大北京”為賣點的投資、移民落戶型市場，帶動當地房價攀升。

　　燕郊隸屬河北三河市，與北京通州區接壤，距北京國貿僅30分鐘左右車程，北京已有超過十萬居民因高房價移居這裡。今年3月以來，這裡的 不 少 樓 盤 房 價 從 每 平 方 米 不 到5000元漲至每平方米8000元，很多樓盤每平方米突破1萬元。

　　從2007年起，國內眾多知名房地産開發商均進入河北香河縣，喊出了“通州的通州”“三年前的燕郊”的口號，房價也是一路飆升。

　　隨著北京南城的建設和大興區域成為熱點，和大興只隔著一條永定河的河北固安縣搭上了順風車，去年以來，這裡的房價由每平方米3000元翻了一番。

　　燕郊、香河、固安等地的當地人説，房地産市場的火爆並沒有使他們增加更多的幸福指數，拿著河北的工資卻承受著近似北京的高房價。中原地産調查數據顯示，在燕郊等地的外地投資比例非常高，這部分購房者中一半都是第二套或第三套房。

　　近日，北京周邊的河北地方政府紛紛出臺樓市“限外”政策：非本地戶籍首套首付5成、利率85折，二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍。這比國家多部委于9月29日聯合出臺 的 “ 商 品 住 房 首 付 比 例 調 整 至30%以上”的樓市政策還要嚴厲。