■魯賓遜在其侵佔的房屋內吸塵 圖GJ

　　美國一名男子去年6月搬入一棟遭人廢棄的房屋，利用法律漏洞主張對房屋的所有權。但法院6日裁定，這名“免費佔樓者”必須搬走。

　　51歲的肯尼思魯賓遜在得克薩斯州弗勞爾芒德鎮佔據一棟價值超過33萬美元的“廢棄房”。這棟房共兩層，房內使用面積大約300平方米，還有前草坪、後花園以及游泳池。原房主威廉弗格森2005年以33.2萬美元購入這棟房，但在約3年後因無力償還貸款而遺棄。

　　自去年6月起，魯賓遜援用當地法律“逆權侵佔”擅自搬進房內。

　　美國一些州法律界定，他人不經土地或房屋原業主同意，持續佔有土地或房屋超過一定時限後，原業主訴訟權終止，佔房者可成為新業主且不付任何代價，即逆權侵佔。

　　由於原業主不知所終、當初辦理抵押貸款的仲介機構已倒閉，這棟房成為“無主房”。魯賓遜認定自己符合逆權侵佔條件，花16美元向法院申請房屋所有權。

　　房屋留置權所有人美國銀行上月向法院提交訴訟，尋求房屋所有權。法官6日裁定魯賓遜本月13日前搬走，可提起上訴。

　　“免費佔樓”使得魯賓遜成為當地名人。他在互聯網上建立網站，有償教授一些希望效倣他做法的人，出售相關電子書籍；其他一些網站紛紛跟進，以“免費獲得有價房産”為噱頭，有償推出相關課程。

　　得州北部一些地區官員抱怨，涉及逆權侵佔的案件近來明顯增多，使得他們不得不暫停受理。

　　魯賓遜的鄰居對他“免費佔樓”很反感。他們認為，如果魯賓遜想要那棟房子，必須花錢購買。

　　一些法律業內人士解釋，逆權侵佔法律追溯期較長，得州通常為10年，且這一條款多適用處理道路、草坪或其他涉及公共邊界的地産所有權糾紛。聖克拉拉大學馬克庫拉應用倫理學中心項目主管德科斯認為，即便魯賓遜的行為合法，卻不合理。