據高力國際最新數據顯示，繼加拿大、澳大利亞之後，越來越多的中國人開始在新加坡置業。今年第三季度新加坡售出的私人住宅中，8.8%的住宅被中國買家購得。據新加坡官方數據顯示，今年上半年，中國內地購房者首次超過印度尼西亞，成為新加坡私人住宅第一大外籍買家。

　　溫州購房人佔新加坡樓市12%

　　出於躲避國內限購政策而導致的購房難，不少國內購房人選擇跑去海外置業。但在眾多的現代化城市中，選擇哪置業在能滿足購房人自住的同時又能讓資金的安全得到保障？這個答案恐怕非新加坡莫屬。

　　國內眾多購房人看上新加坡的房地産市場並非空穴來風。據當地房地産經紀人介紹，在新加坡，有錢人進行投資目前可以享受降低的銀行利率。例如，一個在南岸單位耗資約120萬新元購買的一套房子每月可租4800新元，除還抵押貸款的3000新元。購房人每月還可收入1800新元。除此之外，新加坡房價一直保持著平穩的上漲態勢。

　　新加坡遠東機構中國區銷售經理Sandy表示，隨著國內限購政策後，來自中國的房産投資者越來越多。新加坡官方統計數字顯示，2011年中國投資者超越印尼投資者，成為新加坡房産最大的海外投資來源。

　　“溫州人是我們中國區最重要的客戶群，我估算一下，約12%中國購房人來自溫州。與其他地方的客人相比，溫州客人有明顯特點，很乾脆，又有點‘跟風’味道，經常出現‘你買，我也買，你不買，我也不買’的現象。溫州客人又特別豪爽，有些客人只是在電話裏諮詢幾次就直接下單。”他表示，現在，新加坡已經成為東南亞地區最活躍的房産投資地，包括一手房、二手房和租賃市場。2000年以來，新加坡房價也出現幾次漲漲跌跌，但是幅度都不是很大。投資新加坡房産，投資者切記穩健，不要期望爆髮式的增長。

　　海外置業漸成趨勢

　　在國內針對房地産市場實施嚴厲調控政策時，海外房地産卻在不斷放寬政策，吸引購房人買房。這一政策也成為了吸引國內購房人海外置業的理由之一。

　　在寬鬆的政策下，不少國內購房人紛紛轉戰海外房。高力國際表示，加拿大溫哥華、澳大利亞墨爾本等城市成為國內購房人海外置業首選之地。據《2010中國私人財富白皮書》顯示，境外投資在中國內地富豪人群中也漸成趨勢，22.6%的千萬富豪表示持有離岸資産。

　　值得注意的是，各個國家和地區的法規政策各不相同，因此針對不同的國家和地區，置業者需要跟精通當地法律的人士進行探討。就目前的情況來看，新西蘭開放程度最高，允許海外購房者來本國置業。澳大利亞的開放程度也很高，但有所限制，如法律規定，境外人士只能購買新房，不能涉足二手房；獲利之後也只能賣給本土人士；同時，一個新開發的樓盤，只允許其中的50%銷售給境外人士。目前受關注比較多的還有美國、加拿大等國家，相對來説購房環境比較寬鬆，尤其是美國，由於已經經歷了三次減息，可能會需要適當引進海外購房者來刺激本國的樓市。