古巴哈瓦那景色（資料圖）

　　據國外媒體11月3日報道，古巴政府已經通過法律允許私人買賣房産。古巴一直以來住房供應短缺，50多年來首次解禁房産買賣將對該國居民住房保障及房地産發展起到積極的推動作用。

　　古巴政府通過的這條新法律將於11月10日開始生效，但法規僅適用於該國公民和永久居民，新法律的目的是“幫助解決住房問題”，並“充分保障房産擁有者的權利”。分析人士認為，這是古巴國務委員會主席勞爾 卡斯特羅推行經濟改革以來，實行的最重要一條改革措施。有關新法規的詳細內容將刊登在政府官方報紙上。

　　古巴反對派經濟學家埃斯皮諾薩表示：“這將對古巴經濟産生強大的推動力，房産建設將會被重新激活，而房地産發展對經濟建設能做出積極的貢獻。”大約80%的古巴人擁有自己的住房，但到目前為止，他們只能通過複雜的、非正式的交換系統進行房子的轉讓與交換。另外，在10月份，古巴政府通過法律允許私人買賣汽車，但相關規定還較為嚴苛，普通民眾暫時難以購買新車。

　　古巴住房的缺口據信是100萬所，近年因颶風的破壞以及建築材料的缺乏，住房問題愈加嚴重。3年前，古巴政府承認國家住房建設和維修計劃只能滿足5%至7%人口的需求。因法律不健全，該國住房黑市交易迅速發展。比如説，一對夫婦如果想在哈瓦那市中心換個大點的四居，在黑市裏需要花費數千美元。

　　古巴前領導人菲德爾 卡斯特羅1959年執政以來便禁止個人財産交易，父母可以把遺産傳給子女，但個人購買和銷售財産則不被允許。這些規定導致幾十年來古巴人只能通過複雜的物物交換或甚至是通過黑市進行財産交易，經常需要支付非法的款項和賄款。“現在，如果你沒找到一套好房子交換，你可以把房子賣了，然後再買個新的，”一位有6次換房經歷的64歲家庭主婦説。

　　根據新法規，古巴人可以最多擁有兩處房産，一個主要住宅和一個度假住宅。新的房産交易是純粹的商業行為，賣房者向國家繳納4%的稅金便可完成交易。另外，政府負責房子交換的管理部門將被撤銷，這種部門極易産生公權力濫用情況。

　　古巴住房供應短缺，一家三四代共同居住在一個小公寓是很常見的事情。哈瓦那一名小商人岡薩雷斯表示：“很多人的房子是通過非法手段獲得的，所以一直擔心哪一天會失去，現在可以把住房合法化，他們能安心睡覺了。”

　　2008年勞爾 卡斯特羅執政以來，多次指出蘇聯的經濟模式在古巴行不通，但同時他也承諾，古巴社會主義的性質不會改變。

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