24日，奧巴馬在內華達州拉斯韋加斯宣佈新的拯救“房奴”措施。

　　美國總統貝拉克奧巴馬24日繞開國會採取提振樓市措施，旨在向美國選民表明心跡，將嚴肅應對就業和住房市場低迷。

　　他們不做我來做

　　鋻於先前總額4470億美元的促就業法案在國會流産，奧巴馬決定改變策略，尋求一些不經國會批准就能推行的經濟刺激措施。

　　他説：“我們無法等待功能越來越紊亂的國會履行職責。他們不做的事情，我來做。”

　　奧巴馬當天現身美國樓市危機“震中”內華達州拉斯韋加斯，提出新的拯救“房奴”措施，從而使房價已經不抵負債的房主能夠以更低利率再次獲得貸款。內華達州失業率達13.4%，全美最高，房價自4年前信貸危機爆發以來下跌17%。

　　他説：“全美範圍內，1000多萬房主資不抵債，意味他們的房屋價格低於貸款金額。在拉斯韋加斯這個受衝擊最嚴重的城市，幾乎整個樓市處於水深火熱中。”

　　不過，奧巴馬承認，只有失業率回落、存量房數量下降，樓市才能真正回暖。

　　被指責單獨行動

　　除拯救“房奴”新措施，奧巴馬本週將在加利福尼亞州和科羅拉多州提出扶持教育等領域的措施，包括改善助學貸款管理。

　　奧巴馬説，新措施不能替代華府理應為增加就業崗位和刺激經濟而採取的行動，但這些措施將發揮作用。

　　這次出行同樣是為奧巴馬2012年選戰造勢。奧巴馬24日在加州洛杉磯市出席籌款會，與會者包括影星威爾史密斯和前NBA巨星埃爾文約翰遜。

　　奧巴馬在籌款會上調侃道，新的拯救“房奴”措施就是為讓參加者去“購物、看威爾的電影”和搞火約翰遜的生意。籌款會“門票”每人3.58萬美元。

　　公眾不滿奧巴馬執政期間經濟持續疲軟，致使奧巴馬民意支持率跌至將近40%。國會的民意支持率則更低，已跌至大約12%。

　　眾議院議長約翰博納的發言人布倫丹巴克指責奧巴馬單獨行動，而非與共和黨人謀求共識。路透社分析，奧巴馬此舉意在利用公眾對國會的不滿情緒。

　　相當於大幅減稅

　　國際評級機構穆迪投資者服務公司預測，美國房屋止贖數量明年將創150萬套的新高。

　　奧巴馬的拯救“房奴”新措施主要是放寬住房可負擔再融資項目（HARP）限制，允許獲得兩大住房抵押貸款融資機構“房利美”和“房地美”擔保的住房抵押貸款以更低利率再融資。

　　住房可負擔再融資項目2009年啟動，原計劃幫助數以百萬計陷入財政困境的房主，但最後只令不到100萬戶房主受益。

　　根據現行規定，市價低於貸款額超過25%的房屋沒有資格以更低利率再融資。奧巴馬説，新措施將取消這一限制、降低某些再融資費用和減少成交成本。

　　住房和城市發展部長肖恩多諾萬説，新措施可使房主每年節省2500美元或更多，“相當於大幅減稅”。

　　尚不清楚上述新措施能否給足力量提振美國樓市。一名議員本月早些時候預估，放寬住房可負擔再融資項目可能額外惠及60萬至100萬名房主。不過，這僅是美國大約1100萬名資不抵債房主中的一小部分。