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發佈時間:2011年04月09日 23:48 | 進入復興論壇 | 來源：CNTV
中國網絡電視臺消息（中國新聞）：在負利率、高通脹的時代，像韓國人那樣將租房方式由月租改成典租式是比較划算的。不過，韓國首爾市政府近日卻宣佈，將把拆遷安置房的典租房典金上調30%，遭致市民的強烈反對。此後迫於輿論壓力，首爾市政府決定階段性上調典金，但仍不足以彌補拆遷戶們心靈上的創傷。
典租房是一種“房不計租、錢不計息”的房屋租賃方式，承典人向出典人支付約合房産市價六、七成的現金作為典金，在合同期間內使用房産而不再另付房租，出典人則由此獲得了這筆典金的使用權而不必支付利息。典期屆滿，出典人以原典價回贖房産。在銀行利息高、通脹率低的年代，典租房制度開始盛行。
年過古稀的李爺爺以典租方式在首爾市的一套拆遷安置房裏生活了14年，但不久前市政府寄來的一紙通知讓他傻了眼。
通知上寫著，43平方米典租房的典金將上漲1039萬韓元，約合62700元人民幣。
在首爾市5萬戶入住安置房的拆遷戶中，有2萬戶像李爺爺一樣把租賃方式由月租轉為典租。
目前首爾市拆遷安置房的平均典金為3400萬韓元，但今年7月份續簽典租合同後，典金將上調30%。首爾市政府對此解釋説，政府不能區別對待其他租房住戶，為保障公平性，不得不調整由月租轉典租時的典金計算辦法。但考慮到阻力過大，首爾市決定分4年階段性上調典金。
不過即便如此，老年戶和低收入拆遷戶都表示，很難回到以前月月交房租的方式。
編輯：張冀文
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