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[視頻]新加坡政府為房地産市場再降溫

發佈時間:2011年01月15日 05:36 | 進入復興論壇 | 來源:中國網絡電視臺

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  中國網絡電視臺消息(中國新聞):新加坡政府14號起採取進一步措施,為房地産市場降溫。

  新措施規定,從14日起,新加坡政府將賣方印花稅的徵收期限從3年延長到4年。也就是説,擁有房産在4年以內的,業主在出售時需繳納4%至16%不等的賣方印花稅,稅率與過去相比有明顯提高。

  另一方面,即日起,至少還有一個貸款未還清項目的業主,在買新房時,貸款比例從70%降低至60%。這意味著,現在這類買家首期須支付的款項高達40%,其中10%必須是現金,其餘30%可以動用公積金存款。

  此外,政府還首次區分非個人和個人的房貸高限,非個人投資者(例如公司、信託或集體投資計劃)可借貸的房屋貸款高限現在只有50%。

  這已經是新加坡政府自2009年9月以來,第四度出手為本地樓市降溫。

  自2010年下半年開始,因為經濟強勁反彈,新加坡房地産市場出現火熱景象。新加坡政府13號在公告中説,若以經濟基本面來衡量,低利率環境加上充斥在新加坡和全球金融體系中的大量遊資,可能會導致房産價格上漲到無法持續的水平。一旦利率上漲,可能會導致過度借貸的買家無法負荷。政府因此決定推出額外的,有針對性的措施來為樓市降溫,並鼓勵房産買家更謹慎地借貸。