巴黎高房價讓中低收入者選擇逃離 民眾望房興嘆

　　巴黎房價的飛漲，讓許多中低收入家庭的購房計劃化為泡影，這座城市“無房戶”的隊伍正在不斷擴大。據法國《世界報》日前公佈的數字稱，巴黎房價自今年年初以來平均漲幅達9%，住房每平方米價格目前已達到7000歐元，20個區中有3個區的房價超過每平方米9000歐元。

　　如此高的房價，不僅讓工人、公司僱員們無法承受，就連一些收入較高的企業中層管理人員也只能望房興嘆。法國媒體説，在巴黎購房已經成為“不可完成的使命”。

　　一些房屋交易公證處提供的數據顯示，2010年巴黎的購房者中，工人階級僅佔1.1%%，公司僱員也只有7.6%%。《世界報》報道稱，現在只有企業老闆、演藝明星、互聯網和金融業的“新富”才有能力在巴黎購置舒適漂亮的住宅。

　　《世界報》還説，巴黎年輕人中僅有極個別的人能夠成為業主。這往往還需要有以下幾個前提：沒有孩子，滿足於居住在城市邊緣的小戶型中，有來自父母的資助。

　　業內人士稱，巴黎人不管是業主還是租戶，都在為居住在這座城市付出沉重代價。他們在住房上的投入佔到自己收入的22%%，而法國外省居民的住房投入只佔自己收入的18%%。儘管巴黎人的收入高於其他法國城市居民，但他們的富裕程度卻因為巴黎的高房價而遠遠不如後者。

　　由於護士、教師、警察、公交司機等中低收入人士無法承受昂貴的房價，巴黎市政府不得不採取積極措施解決他們的住房問題，以確保這座城市的正常運轉。巴黎市政府負責住房事務的市長助理馬諾説，巴黎市政府無時無刻不在設法為這些人士安排廉租房，這已經成為巴黎市政府的“首要任務”之一。

　　巴黎住房的價值，吸引越來越多的投資者遠離股市，轉而投資房産，這種投資潮又推動巴黎房價不斷上漲。《世界報》記者從房産經紀人處獲知，一名在倫敦金融界工作的法國人，日前拋售了自己持有的價值1500萬歐元的股票，在巴黎購置了10余處高檔公寓用於出租。一名律師則説，如果讓他為一名擁有百萬歐元家産的寡婦提供投資建議，他肯定建議她投資房地産而不是股票。

　　在巴黎7區一所醫院舊址上興建的一個191套公寓的地産項目中，有多達一半的公寓被用作購房者的臨時落腳點，或者用來出租。一名房産仲介説，一對居住在法國普羅旺斯地區的夫婦，投資42萬歐元在香榭麗舍大街購置了一套42平方米的小型公寓，然後向觀光客出租。

　　對於這種外地人以投資為目的在巴黎購房的現象，巴黎市政府非常擔憂，他們認為這是推動巴黎房價不斷上漲的原因之一。業內人士認為，巴黎房價飛漲的另外一個重要原因，是房源嚴重缺少、供不應求。巴黎市2009年全房産交易中，新建住房的售出數量僅有421套，而在1999年則有3100套新房被成功交易。

　　即使是一些收入較高的家庭，為了尋找一處面積較大的住宅，也不得不到巴黎郊區城市安家。房産仲介稱，在巴黎一些好些的區域購置面積150平方米至200平方米的多人口家庭住宅，只有1%%的巴黎人具備這种經濟能力。難怪法國媒體説：就連中産階級也正在被趕出巴黎。

　　本報巴黎10月8日電