因何而拆？擋風景vs擋風水

江津區委辦公樓搬遷由來已久，2005年當時的江津市委就決定把四大班子辦公樓搬遷到現江津區東部新城狼山片區，並於2006年7月20日江津區規委會對方案進行了評審，當時王銀峰同志還沒有來江津。但是由於2007年國家嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所的建設，因此該項目尚未實施，2008年江津區委片區納入江津商業中心改造範圍，決定將區委辦公樓暫時過渡搬遷，目前兩處過渡辦公房均已完成整修，年底前搬遷。所以報道説的擋住區委風水之説與實施不符，區委辦公樓搬遷不是因為水映康城E棟建設高樓，而是因為人民廣場的建設規劃，是為了把空地留給老百姓。事實上水映康城E棟正處於商業中心規劃的中軸線上，所以水映康城不是擋住了區委大樓的風水，而是擋住了廣大老百姓的風景。[>>詳細]

網上公開的錄音中，涉及最受關注的“風水”的內容，該片斷出現在整個錄音的第9分鐘前後。這名操普通話的人——也就是被對方稱呼為“王書記”的人説：“你知道不知道這個風水，什麼叫風水？”對方用重慶方言答覆：“我曉得呀。”這名操普通話的人接著説，這個地方就因為你這棟樓起來了，這裡是衙門（敲桌子的聲音），不能在這裡辦了。你懂不懂？我不知道是哪個領導，如果我當時在這裡當書記，你（的項目）絕對批不了。[>>詳細]

停建決定：慎重考慮vs“叫你停你就停”

2008年區委、區政府決定在現在的區委所在地建設中心商圈，規劃用地面積約453畝。

2010年的3月，區委召開常委會議，決定在原有的方案發展基礎上，再邀請國內知名的設計單位參加江津區人民廣場商業中心規劃徵集活動。

2010的7月16日，召開了江津區人民廣場商業中心規劃的評選會，經專家及部門的認真評審，最後1號方案獲得了第一名，方案對原規劃進行了調整。

2010年的8月2日，區規委會2010第三次會議明確，水映康城E棟在商業中心區嚴重影響廣場和城市建設，絕對對水映康城E棟建築停止施工，將已建部分納入商業中心規劃。[>>詳細]

政府認識問題需要時間vs“沒有改過規劃”

“我們城市變化很大，由於我們對經濟發展的預測和認識都不足，比如對重慶的認識，重慶在直轄前僅僅是四川省的省轄市，在中國僅僅是工業重鎮，直轄以後變成了長江上遊的經濟中心。定位變了，這個規劃自然要變，江津區也變了，江津原來是一個縣級市，就是一個10平方公里、20平方公里，大家相互都很認識，都很熟悉，一個區域中心城市的概念就發生變化了，因為城市發展步伐的變化才使江津區對城市規劃做了調整。”[>>詳細]

要拆的樓手續齊全

在新聞發佈會上，張曉江是這樣介紹水映康城這個項目：“2006年2月17日，我區國土房管局將幾江東部新城C9-1-2號地塊以掛牌方式進行了公開的出讓，重慶市坤泰房地産有限責任公司以1898.9萬元的綜合價金取得了該地塊土地使用權，並於2006年4月21日與我區國土房管局簽訂了重慶市國有土地使用權出讓合同，該宗地出讓的建築面積是12351平方米，建築容積率為5.0，重慶市坤泰房地産有限責任公司，在繳清土地綜合價金後，辦理了用地許可。”足以説明該項目批建符合法定程序。[>>詳細]

停建通知存在違規

開發商提到，因為根據《城鄉規劃法》和《重慶市人民政府關於進一步加強控制性詳細規劃修改等規劃管理工作的通知》等規定，修改控制性詳細規劃，不僅需要專家對修改方案進行論證，同時還需要進行公告，聽證，而公示的時間不得少於30日。在8月初江津區政府部門要求他們停工時，這些條件都達不到要求。[>>詳細]

鉅額“學費”還是要交

在談到政府賠償金額上限的時候，表示“這個問題還沒研究，總是要談，剛才説了大的價值在這兒放著，大家可以算帳。 ”

項目是政府規劃的，剛建到一半就拆除，又是政府決定的，且不説有無“風水”問題，如此朝歸夕改也太兒戲了吧？政府説給賠償，動輒幾千萬、上億的財政資金，官員一張嘴就算數了，納稅人的血汗錢這麼輕易地就給官員的規劃失誤買單了？如此兒戲的規劃與鉅額損失，就算不曾有“風水”之説，難道就能説得過去了？[>>詳細]

先建後拆現象普遍

福州祥坂小學，一座剛剛全部完工、投資1500多萬的校舍面臨拆遷，因為政府要在此建中央商務區

東莞市婦幼保健院門口一座運河橋建了大半突然被拆掉。

武漢江漢區萬松街一個投資千萬元的社區衛生服務中心，項目尚未通過驗收，就被規劃部門劃入紅線範圍，面臨被拆除。

這樣的現象屢見不鮮，讓人不僅想問，城市建設究竟有沒有一個相對長期穩定的規劃？如果沒有，請宣佈凍結一切項目審批，以免不斷出現前建後拆的現象；如果有，這個規劃為什麼不斷變化，規劃調整是如何啟動，又經歷了什麼樣的程序？[>>詳細]

城建規劃是否需要監管

拆的原因不管是因為擋了官員的風水還是擋了老百姓的風景，其實都已經不重要。問題是官方的城市規劃方案是否真的做到了透明、公開，是否充分考慮到了各類群體的合法權益如何保障。絕不能舉著為人民群眾謀利的大旗，就可以理直氣壯地讓少數人犧牲。

面對城建，官商如何協商？

如果該樓盤已經建成入住，其實就演變成人們更熟悉的拆遷問題。城市的發展需要一定的拆遷，其中少數群體做出些犧牲在所難免。但是在這過程中，官民之間是否有一個科學的協商機制至關重要。就以此事件來説，開發商如果有信任的溝通渠道，也不至於會通過媒體“抖落”風水這樣的噱頭。很多地方的拆遷問題也是這樣，因為當事人找不到合理合法的溝通渠道，只好挖空心思去“炒作”，似乎只有不斷鬧出荒唐的由頭，事情才有解決的希望，很多悲劇也就由此誕生。