[視頻]人大財經委副主任委員賀鏗：房地産業要服務百姓，而非一味賺錢

 房地産業要服務百姓，而非一味賺錢

    【郎永淳】：您剛才提到了拿工資這樣一個群體，我也記得您曾經説過，您的工資是買不起房的，現在還堅持這樣的觀點嗎？

    【賀鏗】：這個我是在前年12月份説的，可能好多網民也都聽到了我這麼一個看法。對於這個話，我覺得應該有個正確的看法，第一，我用我的工資去買房子，北京這個情況，現在買不起。我當時是説的，用我的工資在北京很難買一套像樣的房子，我確實買不起，像樣的房子怎麼來説現在也是三萬塊錢一平方，我一年的工資，不吃不喝買那麼三個平方，我買120平方米要多少年的工資？這顯然是買不起的。

    【郎永淳】：就是如果政策允許你貸款，也不一定還得上這個錢？

    【賀鏗】：也不一定還得上，像我這個年齡了，政府貸款，銀行貸款它可能還要考慮，你這麼大年齡了，我給你多少年去還款，所以説用工資買房是買不起的，這是我一層意思。

    第二層意思，不是説我買不起房，我説這個話的意思，像我這樣工資收入的人都買不起房，現在低於我工資的人是很多很多的，因為我不是低收入者，那麼可見在這樣的房價下，有許多確實需要房子的，他也沒有福利房的年輕的人，買房就是一個很大的問題。所以這個房價上升是很不正常的，這是我當時説的第二層意思。

    第三層就是説，並不是説我買不起我就沒有房住，政府給了我房，我有房住，我主要是説這個房價上漲非常不正常，不利於百姓。我當時我引用了杜甫的詩，就是説房地産業應該是為大家蓋一個遮風避雨的地方，蓋一個地的地方，安得廣廈千萬間，大庇天下百姓俱歡顏。所以説房地産應該有一個正確的導向，不是一味的把房價炒高，不是一味的賺錢。

    【郎永淳】：您認為現在這麼高的房價是誰炒起來的？

    【賀鏗】：我説房價高主要是兩個因素，一個是政府炒地，就是土地財政，這個癮越來越大，所以地王是頻出。我計算了一個去年前十個地王，把這個土地的價格，攤在這個土地上能蓋多少平方米的房，平均下來是每一平方米光是土地的價格就兩萬塊錢一平方。

    【郎永淳】：就是這十個地王平均的地價？

    【賀鏗】：對。當然你這樣炒的話，這個房價它怎麼下得來呢，地的成本就這麼大，而這個地的問題就是土地財政，應該説主要是政府推動的，所以説政府炒地這個問題一定要終止。

    第二個原因就是社會資金炒房。所謂炒房，買房他不是為了自己住，而是為了增值，而是為了我這個房子將來賺多少錢，這個問題也是一種投機性的需求，投機行為，這個問題要解決。

    所以解決房價非正常上漲，不從這兩個問題上那是很難解決的。

    【郎永淳】：是分別對它們進行有秩序的治理，還是同時雙管齊下？

    【賀鏗】：應該同時。