“儲物間裏真奇特，壁櫥中間放雙腿，頭身各自外邊留。”這是室友為小黛的單間作的打油詩。3平方米，比壁櫥略微寬點的空間，路邊黑仲介卻可做成隔斷間出租，一張特製床，床尾藏在櫥櫃裏。這也成為租賃市場上的最迷你隔斷間。

　　80厘米床半邊藏櫥櫃

　　被室友自嘲為“天馬行空”想象力的隔斷間，位於南三環的洋橋大廈。當時初到北京的小黛，為了節約生活費，通過仲介找到了月租350元的單間，也成為那套7人群租房裏“最晚的租客”。

　　“要説那是房間，其實也算不上，頂多算個臨時歇腳的地吧。”小黛記得，第一眼見到直覺得憋屈、不透氣，為了便宜的租金逼迫自己適應。

　　單間所在地，原本是個大門邊挨著洗手間的壁櫥，上下三個櫃門，仲介把最下面的櫃門抽走，空出可容納一人躺下的距離，再特製一張長1.8米、寬80厘米的小床，套進櫃門裏面。於是乎，床尾“藏”在壁櫥裏，床頭露在外面，而上面的兩個櫃門用來放衣物等物品。

　　“80厘米寬的床，幾乎不能翻身，那感覺就像是躺在壁櫥裏，雙腿涼颼颼的，空氣流動也不好，總感覺缺氧。”

　　單人床之外，還有一張1米的寫字檯，仲介把四週用石棉隔板圍起來，就成了可以住的單間，總面積剛達3平方米。“石棉隔板很薄，夏天大家在旁邊洗澡時，水就常常從洗手間裏溢出來，全部流到我的‘屋子'裏。”

　　3平方米堪稱最迷你

　　記者在調查中了解到，北京的租賃市場，存在著很多群租房，而有些小區更是群租房集中的典型，比如百環家園、珠江帝景、榮豐2008。

　　在東三環的百環家園小區，隔斷出租的廣告就公開貼在窗玻璃上。不過，像小黛租的這種3平方米單間，算得上是最迷你隔斷間。

　　“洋橋大廈有很多這樣的隔斷間，月租金300元、350元，都是壁櫥改造的，安全性和通風都很差。”王先生告訴記者，他曾經看過三四套房，都出現過這種迷你隔斷間。

　　記者在網上搜索洋橋大廈，果然不乏月租300元的隔斷，被仲介自稱為“通風沒問題，就是面積小點，但非常好租”。可當記者提出想替人去看房時，仲介警覺地表示“決定了再來看”，宛然謝絕。

　　“租隔斷間的人，誰都知道不安全、有風險，而且好多黑仲介都是一季度一簽約，隨時漲價，隨時會被趕走。可歸根結底，租隔斷間是因為經濟能力有限，想節約點租金錢。”在採訪中，幾位租過或者正在租著隔斷間的年輕人均如此告訴記者。

　　低於5平方米禁租

　　日前，北京市住建委發佈《關於公佈本市出租房屋人均居住面積標準有關問題的通知（徵求意見稿）》，明確出租住房人均居住面積標準不得低於5平方米，每個房間的居住人數不得超過2人（除有法定贍養撫養義務關係外），且廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室禁止出租。

　　租房客們一方面拍手叫好，可也略有擔心：隔斷間真沒了，去哪找同樣便宜的房子？

　　對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在採訪中表示，租客們可以考慮向郊區軌道沿線等外圍疏散。“出租房屋人均居住面積不低於5平方米這一量化指標，有利於避免群租，規範租賃市場。但在‘打隔斷'的問題上，我也建議區別對待，對於一些合理的裝修隔斷，比如符合建築設計規範、徵得業主同意、保證有良好的通風設施、符合安全和消防規範、保證人均居住面積符合最低標準，應該得到允許。”

　　同時，胡景暉指出，相比于“堵”，更重要的是“疏”。“一些勞動密集型産業的就業人員，經濟支付能力有限，如何執行好禁止隔斷的管理，如何從長效機制上增加社會整體的有效房源供應，這是個更重要的問題。”

　　胡景暉提出了“貴陽模式”。2011年，貴陽市公租房服務中心&&，收儲社會閒置房4788套，作為政府公租房進行配租房源，被媒體稱為“貴陽模式”。“北京閒置在老百姓手中的空置房源少説也有幾十萬套。如果能把這部分房源集中起來，以較合理的價格出租給經濟能力有限的租客，將是一批有效供應。”