中新網上海3月27日電(記者 許婧 張亨偉)近日有媒體傳出的上海“康有為故居”標價1000萬待售的消息，引發此間各界質疑。

    看到該消息，記者來到所指“康有為故居”泰興路445弄中華新村門前，由靜安區所立“康有為海上歸隱處”的銘牌要費些功夫才能看到。記者注意到，該銘牌標示的是“靜安區名人民居文化遊A線”的一站，並未有任何文物保護標示。

    一位中年男性停下自行車，拿出手機對準銘牌拍照。當聽説有房産仲介要出售“康有為故居”，這位男性顯得有些摸不著頭腦，“沒聽説過”。

    而今的中華新村，大多是老式磚木結構的三層樓房，坐北朝南，木質的房門與窗戶，更有住戶在大門處裝上監控探頭。弄堂稍顯寬闊，初春明媚的陽光照到據稱是康有為親手種下的廣玉蘭樹上，高大的廣玉蘭樹在陽光的映射下顯得格外寧靜，遠離了外面馬路的喧囂。

    記者查閱相關資料得知，康有為當年一到上海，就看中了盛宣懷在新閘路16號(今中華新村)的辛家花園，以每月120元的代價租賃下來。據銘牌介紹，康有為在這裡住了8年，常在園中吟詩作畫，潑墨揮毫，甚至他的60壽辰也是在這裡做的。

    “據説是康有為的妻子住在這裡的，其實就是這個地皮，就是院中這個地皮是他們的。”老居民連阿姨一聽説記者是專為康有為故居出售而來，便連連搖頭，“什麼康有為不康有為，根本沒那回事。”

    連阿姨接著説，因為這前面之前有個清涼寺，是康有為的家廟。康有為的小老婆在這裡的時候，這裡是個花園，種了很多廣玉蘭。而現在看到的中華新村，大概是一九四幾年才建造的，留存下來的也就是那幾棵廣玉蘭樹。

    顯然中華新村的居民對記者的訪問感到意外，從出生到現在一直居住在中華新村26號的顧阿姨説，“因為這個房子變樣了，誰知道(當時)康有為(舊居是)怎麼樣的，那肯定是不知道的”，“要賣掉的都賣掉了，像24號、16號、8號這三幢房子這幾年就都賣掉了”。

    中華新村對面的一家房産仲介公司裏，工作人員一看到記者便不耐煩的説，這是某某(指另一家仲介公司)弄出來的，我們根本不清楚情況。這位工作人員更大聲説道：“這裡面不可能有康有為房子賣出來的，他們不知道怎麼搞出來的，今天早上已經來過無數人了”。

    循著這位工作人員的指點，記者來到隔壁的某某仲介公司，一位男性業務員承認有1000萬賣中華新村房子的事，大概100多平米，3層樓。但他拒絕告訴記者具體門牌號，也不認可“出售康有為故居”，並讓記者去找總部問相關情況。

    帶有名人傳説的房子被待價而沽，顯然讓大多數市民從情感上難以接受，但非文物保護單位的現實，讓有心留存的人面臨尷尬。去年，上海市政協文史委員會一項調查報告顯示，目前上海有155處名人舊居未被列入各級文保單位。

    &&組織調研上海名人舊居的上海市政協文史委副主任朱敏彥告知，中華新村這裡並沒有被列入任何一級文保單位。上海名人住過的地方很多，全部保護不現實。列入文物保護單位需要綜合考慮建築本身和名人影響兩方面，眼下的當務之急是制定名人故居保護辦法，事先確定名人故居標準。

    朱敏彥並指出，保護名人舊居可以嘗試多種方法，像豐子愷的家人出資保護豐宅，國家給予補貼；再就是與紀念館結合起來“不失為一種好方法”；還有一種就是相關的故居聯合起來成立管理委員會，像上海孫中山、宋慶齡故居一樣，都能更好的保護名人舊居。

    上海知名房屋修繕領域專家王安石認為，從保護建築産權來講，除了一些有特別紀念意義的，政府完全可以放開。最主要是在賣的時候要給買家一個告知承諾，因為在我們保護條例裏是非常明確的，保護的最終目的是保護建築本身、保護建築的藝術價值、保護歷史人文的價值。在目前政府財力有限的情況下，還是可以走市場化道路，利用民間的力量來進行保護。

    至於舊居價值，這位專家建議買方和賣方磋商，按照舊居的歷史性、藝術性總體判斷。