交工後的小區住戶衛生間。張帆攝

原存在傾斜情況的鳳凰禦都4#樓。張帆攝

河北省建築工程質量檢測中心提供的荷載試驗沉降觀測鑒定報告。張帆攝

　　中新網承德12月28日電(張帆)河北承德市公安局部分幹警近日反映稱，其單位在該市鳳凰禦都、鳳凰禦苑小區團購的608套住房、300套車庫，存在窗框變形、衛生間未接上下水管道及地暖設施，更有個別樓體出現傾斜等諸多質量問題。27日起，中新網記者進行了現場採訪並與有關單位進行了多方核實。

　　據了解，鳳凰禦都、鳳凰禦苑小區位於承德市開發南區旅遊學院南側，由“承德鳳凰山房地産開發有限公司”開發，今年10月30日小區竣工交付使用。

　　進入小區後，記者看到，小區樓房整體上排列有致，都是紅白相間的九層樓房，一樓是車庫，二樓以上是住戶，小區內已基本綠化完畢。

　　隨後記者一行來到鳳凰禦都6#樓的一樓內，在一樓樓道內，住戶的電表箱形同虛設的挂在墻上，彩色電線頭還裸露在墻外。室內的衛生間還沒有接地暖設施和上下水管，其地面比客廳“低”有二十公分，裏面存滿了施工時留下的積水。

　　走進一戶幹警住房，記者發現其客廳及臥室的塑鋼窗戶橫樑不知什麼原因明顯有些彎曲，個別窗戶還無法完全關閉。室內一位裝修工人説，“修了好幾次也關不嚴，沒辦法”。

　　承德市公安局警務督查處副處長潘宇暉告訴記者，鳳凰禦都、鳳凰禦苑兩座小區的16幢(608戶)樓房、300套車庫，是公安局黨委為解決幹警住房困難，在徵求幹警意見基礎上統一團購的，並於2010年1月與開發商簽訂了定向購建合同。

　　潘宇暉説，小區樓房的建築面積與合同規定的不相符合，如：88.9平米變成93.4平米，138平米變成145平米，嚴重增加了住戶的經濟困難。最大的問題是鳳凰禦都4#樓、鳳凰禦苑8#樓體出現了不均勻沉降、傾斜問題，雖然開發商已找有關公司採取了糾偏處理，但大家還是擔心其他樓體是否也存在隱患。

　　記者在開放商提供給公安部門的“河北省建築工程質量檢測中心”關於承德市鳳凰禦都4#樓荷載試驗沉降觀測鑒定報告中看到，“該樓在交付使用前發生因地基不均勻沉降而造成的向北側傾斜現象，後2011年8月20日至9月22日經中鐵西北科學研究院有限公司糾偏處理。為保證其使用安全，受承德鳳凰山房地産開發有限公司委託，對該實驗進行沉降觀測。”檢測結論稱，試驗過程中地基沉降基本均勻，該建築物主體結構未發現新增損傷或損傷增大的現象。

　　承德市公安局經偵一大隊大隊長張建華説，小區的問題太多了，幹警們的300套車庫合同上明明寫著層高2.9米，實際交付的凈高只有2.4米，而且開發商把部分車庫加了隔斷墻，擅自改變了車庫格局。住戶房間內塑鋼窗下沉彎曲，部分門窗打不開，衛生間及廚房未安裝取暖設施；4#樓906室衛生間的裂痕能看到天，有的頂樓樓閣漏水等等，“問題實在説不完”。

　　幹警們在2010年9月8日已按開發商要求全額交款，住房和車庫均是3160元/平方米。2011年10月30日至11月6日幹警們辦理入住手續時，大部分樓房的水、電、暖及其相關設施仍在施工中。潘宇暉説，“開發商未履行驗收程序和辦理好驗收手續，不具備交房條件而交房，存在欺詐行為”。

　　對於幹警們所反映的問題，中新網記者27日下午來到承德鳳凰山房地産開發有限公司售樓處，該公司總經理張智興以“不方便”為由拒絕採訪。

　　27日下午3時30分，記者致電承德市住房和城鄉建設局辦公室，辦公室一位姓史(音)的工作人員稱，對此事不知情。隨後記者撥通承德市工程質量監督站的辦公電話，辦公室工作人員告訴找其技術總工陳光。陳光告訴記者，自己只管工程技術，“應對記者”是王廣珍站長一人説了算，然後匆匆挂斷電話。

　　當記者再次致電承德市工程質量監督站辦公室時，辦公室主任李彥威説站長出差了，記者問能不能告訴其聯絡電話，李彥威説不能告訴，“你想寫就寫吧”。(完)