中新網杭州12月28日電(記者 古其錚)位於浙江杭州武林商圈、和平會展中心正對面的野風?現代中心於28日上午開盤，開發商推出四重優惠，首批精裝成品私寓折後起價18300元/㎡，再次引爆杭州市區房價，房價下滑已從杭州遠郊蔓延至城市中央地段。

　　由於地處杭州市中心，野風?現代中心近期關注度頗高，而在此前曾有傳言，野風現代中心將於12月初開盤，推出價格將在2萬以內。但對於此，野風方面曾通過官方微博辟謠稱，“現我公司正式澄清此説，野風現代中心的售價還未最終確定，感謝所有關心關注野風現代中心的粉絲博友，真實價格將以官方發佈消息為準，敬請大家關注。”

　　而28日開盤折後起價18300元/㎡，不幸言中此前傳言，業內人士分析這只不過是開發商營銷的一種手段，事實上近期杭州新開樓盤均採取這一營銷手段。

　　如今，杭州樓市已經是烽火連天，酣戰連連，從臨平到下沙，從城北到申花，從閒林到橋西，放眼杭州，價格戰的戰場正一步步擴大，個別板塊價格已跌回到2008年同期水平。目前，杭州遠郊樓盤的拋售潮蔚然成風，各板塊的戰線逐漸拉長，而價格戰的戰場也由遠郊向市區中心蔓延。

　　“上半年杭州樓市是暗降，到下半年則是明降，在國家宏觀調控下，降價銷售是開發商吸引購房者的唯一手段。”中國指數研究院杭州分院研究副總監曹旭東分析目前杭州樓市。“目前杭州樓市整體房價都在下滑，只不過有些板塊是價格重構，有些板塊是平滑下降。”

　　據了解，野風?現代中心首推精裝5V私寓，戶型面積在50-180㎡之間。作為為數不多的“真正”市中心作品，野風?現代中心，位於紹興路和東新路交匯處、和平會展中心正對面，距武林廣場直線2.3公里，與和平、武林、慶春、黃龍等各大商圈通達。同時，盡享雙鐵資源，地理位置絕佳。

　　28日上午野風?現代中心首推的108套中小戶型房源被消化8成，而開發商隨後在下午緊推81套房源，去化率較高，同近期以來一些低開樓盤一樣均取得不錯銷售。

　　浙江大學房地産投資研究所所長趙杭生分析，儘管野風?現代中心産權為50年，但如此市中心地段18300元/㎡的價格明顯受到國家調控的影響，在杭州樓市價格戰上演正酣時，低開更能吸引更多的剛需購房。

　　“近期新開樓盤均採取低開方式，説明開發商審時度勢，順應國家調控，而同時也反映開發商年底資金緊張，需要資金回籠，必須要靠低價來進行銷售。”趙杭生説。

　　據悉此前的12月5日， 杭州橋西板塊一新開樓盤宣佈11日將以1.78萬元/平方米均價推出358套住宅，頓時震撼整個杭州城。2008年後，杭州市區還沒出現過單價2萬元以內的新開盤商品房。

　　橋西板塊的樓價跳水引爆了杭州市市區2008年以來的最低價，業內人士分析，降價銷售引發了杭州2011年內最大幅度的降價潮，同時也標誌著杭州橋西板塊在政策調控中的價格重構，同時也將杭州樓市歲末價格戰推向高潮。

　　直至目前，杭州城區除橋西板塊價格重構外，下沙板塊、九堡板塊等均已淪陷，歲末杭州樓市多新開樓盤競相跳水，大打價格戰。

　　“開發商擔心房價進一步下跌，會有意無意地宣揚‘房價築底説’，誘導購房者當下入市。”趙杭生認為，若沒有大的變故，此次中央經濟工作會議定調的持續調控將貫穿明年，政策累積效應會進一步釋放， “杭州房價下降將繼續向市中心蔓延，不會出現12月中上旬的大幅波動，但總體在下滑。”(完)