12月25日，暮色下的留芳賓館。圖/記者辜鵬博

　　負債1.3億元，資産估值2.1億元;公告已10天，目前無人交納保證金;賓館仍正常經營

　　長沙老三星留芳賓館將被拍賣

　　“年夜飯預訂588元起”、“熱烈歡迎參加湖南省皮膚科學術年會的各位代表”，聖誕節的留芳賓館，大堂裏人聲鼎沸，好幾個活動與會議在這裡舉辦。但是，這家長沙最早的三星級酒店之一，四天后即將公開拍賣。對此，旁邊的商家十分不解：“生意好好的，為啥要拍賣呢?”據拍賣公司透露，留芳賓館牽涉幾家銀行的債務問題，欠債1.3億元。

　　30日留芳賓館將被公開拍賣

　　本月中旬，留芳賓館在湖南省聯合産權交易所網站上刊登了産權拍賣公告。受法院委託，將於2011年12月30日10時在湖南海逸國際大酒店三樓會議室公開拍賣湖南留芳賓館的資産。拍賣資産包括位於長沙市開福區留芳嶺14號湖南留芳賓館五棟房地産含房屋附屬部分設備設施(總建築面積32920.08㎡，分攤土地面積9618.11㎡)及一宗商業、住宅用地(土地面積543.14㎡)，標的中擁有土地約15畝。有意向者可以于2011年12月29日17時前攜帶有效證件並交納保證金1200萬元至指定賬戶，到拍賣公司索取資料、辦理競買登記手續。這則公告刊登至今已10天。

　　這個消息讓留芳賓館附近的商家很驚訝。“他們生意挺好的呀，怎麼會賣掉呢?”賓館對面的小賣部老闆説。

　　拍賣與負債有關，目前經營正常

　　負責留芳賓館拍賣的湖南乾豐拍賣有限公司相關負責人對記者表示，留芳賓館被拍賣是因為涉及與數家銀行的債務糾紛，總欠款達1.3億元。不過，留芳賓館拍賣標的的資産評估值為2.1億元。該負責人表示，目前已經接到不少公司對拍賣事宜的諮詢，但是還沒有人交納保證金。

　　由於正值週末，記者無法聯絡上留芳賓館管理層。該賓館工作人員對記者表示，沒聽説賓館要被拍賣。大堂經理謝理一再強調：“這個問題太敏感了，我什麼都不清楚。”他向記者介紹，“賓館的各項經營活動完全正常，我們目前也正在為年關旺季做準備。”留芳賓館工作人員周和芳一邊查看餐飲訂單一邊介紹：“25日是聖誕節，我們這裡生意還算比較一般的，因為離湘雅醫院比較近，平時在這邊的會議還蠻多的。你看訂單，明天就有不少會議宴席了。”

　　在留芳賓館從事保安工作一年多的楊先生向記者透露，“公司前段時間跟我們説了30號這邊要拍賣，可能賣得掉，也可能賣不掉。如果賣掉了，會把我們安置好，所以現在我們都不擔心。”

　　黃金地段，開發潛力巨大

　　留芳賓館緊鄰長沙市最繁華的路段芙蓉中路，北面緊鄰湘雅附一醫院，是湖南省供銷社的直屬企業。賓館于1989年開業，2002年度按三星級標準全面裝修改造，2004年5月由國家旅遊局授牌三星，是當時長沙標誌性的酒店之一。該賓館建築面積為32000平方米，扇形主樓高77米，24層(其中包括地下二層)，兩座三層六角形輔樓攜手而立，緊靠主樓。賓館擁有大餐廳、宴會廳包廂二十余個，可同時容納600余人就餐，還有KTV、檯球、乒乓球、茶藝中心、商務中心、休閒中心、旅行社等多項配套設施和服務項目。

　　早在2005年，留芳賓館就曾發佈過一個資産轉讓公告，提出了資産重組、整體轉讓、公開競標三種合作方式。儘管人們對此議論紛紛，但時隔6年，公開競標終於近在眼前。

　　地産業內人士普遍看好處於黃金地段的留芳賓館的地産投資價值。可供參考的是，與留芳賓館毗鄰的凱樂國際城，在售房源每平米的銷售均價已達9000元。而近在咫尺，佔地30萬平米、投資超過30億元的泊富國際廣場必將成為長沙首屈一指的金融中心之一，這無疑為留芳賓館拍賣的15畝黃金地産産權再次“貼金”。