正在銷售的“溫馨家園”無證樓盤.JPG

　　中新網禹州12月23日電(記者齊永)房産開發以及銷售必須五證俱全，可河南省禹州市隨處可見違規樓盤充斥市場。亂相叢生的開發商不僅沒有取得一個正規手續，有的甚至只見圖紙，“挖坑”就開始登廣告叫賣了。

　　商品房“裸賣”成風

　　在禹州市山林街，有兩處名為“鴻福家園”和“溫馨家園”樓盤，當地群眾説，這兩處樓盤目前儘管沒有辦理任何手續，但仍然在施工、銷售，政府相關部門卻不去制止。不僅如此，位於禹州市三官廟的華陽城、東街路口的和平小區、西大街的偉岸宗德小區等樓盤，目前也都正在建設、銷售，這些均沒取得一個正規手續。反映人張先生説，由於違法建設，有些樓盤距離附近居民樓僅幾米遠，還嚴重影響附近居民的採光，居民多次向有關部門反映無果。

　　12月7日上午，記者來到禹州市山林街，“鴻福家園”和“溫馨家園”的現場均在緊鑼密鼓的施工，“鴻福家園”樓盤主題已經基本完工。“鴻福家園”售樓部工作人員介紹稱，該盤是河南鴻泰地産開發的，為9層磚框結構，臨街一棟最早預計年低能交房，最大132平米，均價每平米2300多元。

　　“溫馨家園”樓盤地基則剛剛下完，同樣開始對外公開銷售，在距施工工地不遠處一間屋子裏，一張桌子，幾張房産宣傳頁，和一些簡單的規劃圖紙就是該樓盤的售樓部。該售樓部工作人員稱，這裡要建一幢9層高的磚混結構的商品住宅樓，均價每平米2100多元，但必須一次付清，如果先交預定金可參加10萬抵11萬優惠活動，目前在建的100多套住房，大多數已經被預定。

　　在採訪中，記者均未見到上述兩家樓盤的相關手續，售樓部的工作人員均表示除商品房預售許可證外，其他證件已經辦齊。當記者提出要看證件時，工作人員以證件不在售樓部為由婉拒提供。

　　溫馨家園銷售部人員坦然，她們正在建設的樓盤是小産權房，但保證買房後能辦來房産證，類似向她們這樣的小産權房在禹州很多。該樓盤陳姓負責人稱，溫馨家園樓盤是一位姓張的人員和住戶聯建樓房，沒有開發商。

　　隨後，記者在華陽城、和平小區、偉岸宗德等樓盤了解到，這些樓盤均在公開對外售房。

　　“裸賣”背後是政府公信力受到挑戰

　　針對群眾反映的上述樓盤情況，記者來到禹州市住建局，該局辦公室黃主任向其他科室諮詢後告訴記者，鴻福家園和溫馨家園沒有辦理過相關手續，如果不能辦按揭的都是小産權房，目前禹州市類似小産權房也存在不少，但是只要在不影響市容基礎上都不會進行強制拆除。

　　12月19日，禹州市住建局一席姓工作人員向記者證實，華陽城、和平小區、偉岸宗德等樓盤也都沒辦理任何手續。該工作人員稱，禹州市沒有房管局，違規售房歸住建局房管中心負責管理，目前，禹州市違規售房樓盤很多，他們在執法工程中有很多難處，有些開發商根本不在乎，對上述樓盤也都進行處罰過，但由於找不到負責人，他們也沒辦法。

　　席稱，有些樓盤僅僅剛開建，究竟建幾層還不清楚，也沒有進行規劃，只是蓋了個售樓部，這些都歸規劃局管理範圍。

　　禹州市規劃局趙姓工作人員表示，溫馨家園和鴻福家園建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證都沒有，他們也都立案查處過，並且已經停工了，但也不排除他們偷偷建設。

　　針對上述其他樓盤違規一事，趙稱，按照《城鄉規劃法》規定，凡是下過停工通知沒停工的，他們都向政府打過報告，但由於領導都很忙，無法向記者提供停工通知書。

　　據了解，房産五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，只有五證齊全，開發商才有資格開發、對外銷售房産，否則視為違規。

　　如今，違規樓盤一天天長高，與其相鄰的居民採光權正在受到影響，可是，這個責任究竟由誰來買單呢 當地執法部門還是繼續讓違章樓盤大行其道，這將是個執法考驗。完