蔡先生發佈的招租信息。

　　房東對租客的要求歷來都有，如有的房東要求租客為女性或男性，有的房東拒絕將房子租給情侶，還有的房東要求租客不準在出租屋內燒飯等等。但昨天，記者在無錫365地産家居網上發現了一條有趣的房屋出租信息，在信息裏除了傳統的租金、面積、樓層等基本信息外，房東還對承租者提出“英語四六級通過者優先”的出租條件。租套房子還要先過四六級，這樣的條件讓不少網友大呼“傷不起”。　　

　　要求房客英語四六級　房東坦言高素質才是真要求

　　昨天，記者聯絡了房東蔡先生，談到自己對租客英語過四級優先承租的要求時，蔡先生告訴記者，他自己就是一個研究生畢業，現在在無錫一家研究所工作。在他看來，英語過四級的至少是大學本科畢業，且在學校讀書還是比較用功的，説明租客基本學習素質還是不錯的。“雖然我不從事外語方面的工作，也不需要租客給我們的孩子補習外語，但提出這一要求畢竟可以選擇到好的租客，尤其是素質較高的大學畢業生。”蔡先生説。

　　蔡先生告訴記者，之前一個租客是博士生小鄧，是浙江大學畢業的。小鄧本人英語口語能力很強，後來找了一個女友也是碩士高材生。“小鄧在房子裏一租就是五年，基本每個月都帶著女友到我們住的地方來看我們，這個讓我們很感動。”蔡先生回憶説，不但經常大老遠的來看他們房東一家，有的時候還會帶些禮物給他們的孩子，而這些禮物通常是學習的書籍以及科普小器材，現在蔡先生的女兒還留著當初房客送的顯微鏡。而第二個租客為一名大學生，也與房東相處非常愉快。

　　“大多數我的租客都已經成了我的好朋友，那個博士生小鄧我們現在還保持著聯絡。”蔡先生開心地説。

　　而對於自己提出英語四級過關的租賃要求，他自己也是希望避免與一些素質不高的租客發生不愉快。何為不愉快的事情呢？蔡先生告訴記者，以前一個20歲出頭的女孩租了他的房子，但該女孩又擅自將房子分租給了另外一個人。“分租也就算了，但至少應該通知我們房東一下，更可氣的是後來合租的女孩稱自己經濟上遇到困難，向我借了一千多元錢，之後從房子裏面搬走了，人也不見了，錢也不還了。”

　　博士生曾以五折租下　想租房的大學生也“相中”房東的高素質

　　蔡先生告訴記者，他現在出租的房子是溪南新村的一個小戶型，雖然小區是一個老新村，房子也只有一室一廳，面積不大，但房子很乾淨，熱水器、傢具等一應俱全。“目前我們小區的房租價位是一千元左右，我在網上標價每月1100元，但如果遇到合適的承租人，我願意價格上給予相當的優惠，但前提肯定是英語四級以上。”蔡先生告訴記者，此前那個博士生租賃他房子的時候，溪南新村的月租賃價格是八九百元，而蔡先生真是看中了這個房客的高學歷和高素質，每個月僅收了400元的租金。

　　蔡先生告訴記者，房子在網上已經挂了近一個星期了，每天都能接到四五個租房電話。“大多都是剛剛大學畢業的年輕人，有的還在電話中告訴我，自己英語過了六級，還可以提供考級證書的原件給我看。”蔡先生告訴記者，儘管來電的承租人很多，但自己幾天前就去江西出差了，所以他留下了20多個承租人的電話，一回到無錫就帶他們去現場看房。

　　記者根據蔡先生提供的租房人的電話，聯絡了一位馬小姐。她告訴記者，自己當初在網上看到這條房源信息的時候就很感興趣。“看到房東留下英語四六級優先的字樣後，我也很新奇，我想象中，房東本人也是一個大學畢業生，或者至少是一個知識分子，素質應該不錯。也正是這一點，讓我當時就撥打了房東的電話，並且告訴他，我英語四級，很希望租賃他的房子。”馬小姐告訴記者。

　　仲介稱簽好協議比“四六級”靠譜

　　“難道過了四六級就代表素質好嗎？”面對房東的要求，有部分網友表示很受傷。“我不覺得四六級和個人素質有任何聯絡，撐死了也就説明那人英語不錯而已，説這個不錯還是帶水分的。”網友小李表示。但也有部分網友表示理解，認為在互相不熟悉的情況下，看對方的學歷乃至四六級都是相對而言比較快捷的方法。“畢竟過了四六級説明此人在大學裏學習還算認真嘛！”

　　那麼房東對租客有素質要求的例子到底多不多呢？記者採訪後發現，這樣的事情還真不少。不少錫城仲介都表示，一般設施較好的房子，房東對於租客的素質都有一定的要求，很多房東都希望將房子租給高學歷、有穩定工作的人，甚至對於租客的性別都有一定的要求。“我們這裡就有房東希望只將房子租給女房客。”

　　手頭有多套房子出租的市民榮阿姨表示，“有的租客一點也不愛惜屋子裏的東西，好好的電器到他們手裏就會被弄壞，添置起來既費時又費力。”

　　面對不少房東對於租客的素質要求，仲介不少業內人士都表示：與其制定一些奇怪的租房門檻，不如簽一份詳細的租房合同更為“靠譜”。“比如不少裝修好些的房子都要求租客先交一定數目的押金。交押金的主要目的就是防止屋子裏的設施出現一些不必要的損壞。”無錫順馳不動産萬達店營業經理胡長雲説。