仲介人員給羅先生打的欠條

　　房屋賣掉5個月 仲介扣留60萬房款仲介打下欠條，竟這樣告訴賣主：

　　錢被我用了，你不要苦苦相逼

　　通過仲介公司買賣房屋，只需支付少量費用，便可免去來回奔波的辛苦，這已經成為時下普遍的方式。但是，通過仲介公司買賣房屋，請一定要多長個心眼。

　　昨日，來自貴州省貴陽市的羅先生，向重慶晚報24小時新聞熱線求助：他將南岸區南坪萬達廣場的一套房子委託給一家仲介公司售賣。今年4月，房子成交後，他僅收到34萬元房款。羅先生多次致電仲介公司客服人員，對方均稱買方貸款出了問題，請羅先生再等等。最後，羅先生發現是仲介公司將買方支付的其餘60萬元扣下，不給自己了。

　　重慶晚報見習記者 鄒喻 攝影報道

　　房子4月就賣了，至今房款未收齊

　　今年3月，羅先生將2008年在南坪萬達廣場貸款購置的一套93平方米房産，在重慶吳恒置業顧問有限責任公司南坪珊瑚路門店掛牌出售，簽了委託合同。同時，羅先生向私人借款37萬元，贖回該房屋在銀行抵押的産權證。考慮到自己在渝黔兩地來回不便，他與仲介公司到公證處進行了公證，以便自己不在場時也能將房屋順利賣出。

　　今年4月，來自萬州區的黎女士以99.5萬的價格買下該房。不久，羅先生收到了吳恒置業打來的34萬元房屋首付款。吳恒置業王麗娟告訴他，剩餘60萬元由銀行貸款後支付（仲介以99.5萬成交，羅先生收94萬元）。王麗娟告訴羅先生，銀行一般3個月就會放貸。

　　3個月過去了，羅先生沒等來餘款。他從貴陽打了數十次長途電話向王麗娟詢問，得到的回答均是"銀行放貸遇到問題"，並且一次次説過兩天就會放貸。9月，羅先生再一次打電話向王麗娟詢問，對方仍以相同理由回答。9月23日，羅先生無奈從貴陽驅車5小時來到重慶，了解真相。

　　買方早將錢付清，仲介扣留60萬

　　到重慶後，羅先生來到自己賣掉的那套房屋，通過租戶聯絡到買方黎女士，要求對方支付餘款。

　　"我4月份就把錢交清了，是全款，根本沒貸款。"黎女士一頭霧水，因為她買房時是全款付清。

　　羅先生一詢問，才發現早在4月21日，黎女士就將99.5萬元房款匯入王麗娟的個人賬戶，她留有憑據。"王麗娟不是你表姐嗎？當時全程都是她跟我談的，説你很忙，她來代理。"

　　羅先生這才意識到，自己被仲介王麗娟騙了。他來到吳恒置業門店，質問王麗娟錢到哪去了。對方的回答令羅先生更加氣憤："錢被我用了，下個月給你。"

　　23日下午，羅先生向南坪派出所報案。在民警調解下，王麗娟寫下了一張欠條，稱自己侵佔了羅先生的財産60萬元，在本月26日退回30萬元，剩餘款項在10月15日前退回，否則願意承擔法律責任。

　　仲介躲著不露面，還説不要"逼"她

　　昨天，重慶晚報記者陪同羅先生來到吳恒置業南坪珊瑚路門店。王麗娟不在，一名工作人員坦言，現在仲介當"托"很正常，羅先生希望與王麗娟見面，對方稱要很晚才能回來。

　　昨晚7時，羅先生致電王麗娟，對方仍稱不能趕回，讓羅先生次日再去，還叫羅先生不要對她"苦苦相逼"。

　　羅先生向重慶晚報記者説，再也不敢相信他人了。

　　他説，這次的"學費"交得很慘。因為這件事，妻子和他每天生活得不如意，常接到借錢給他們的人的催款電話，焦頭爛額。羅先生説，自己被人催債，王麗娟卻叫自己不要逼她，讓人想不通。

　　昨日，重慶晚報記者見到了房屋的買方黎女士。黎女士稱，仲介侵佔他人房款不地道，"太不夠意思了"。從她出示的收條、銀行匯款單據來看，她確實已于4月21日將所有房款付清。

　　仲介這樣做

　　涉嫌侵佔他人財産

　　重慶坤源律師事務所陳律師表示，從羅先生遭遇的情況來看，仲介公司的行為涉嫌侵佔他人財産。仲介公司是代理方，羅先生與其有委託合同，仲介在收到房款後有義務將錢交付給羅先生。

　　陳律師建議，買賣房屋時，雙方應儘量直接進行資金交易，規避被仲介公司侵吞房款的風險。