昨日，朝陽區豆各莊鄉村民在朝陽城市建設綜合開發公司樓下，展示有爭議的經濟適用房安置合同，合同的最後一頁為後來添加上的，村民稱並不知情，並被人冒充簽名。本報記者 孫純霞 攝

　　新京報訊 （記者展明輝 實習生陳瑩磊） “工程延期完工，合同還出了問題。”近日，朝陽區豆各莊鄉經濟適用房二期（定向安置）的回遷戶遭遇了雙重打擊。

　　村民稱，前日，不少人從開發商朝陽城市建設綜合開發公司（下簡稱“朝開公司”）處拿到了房屋銷售合同正本，發現存在簽名被冒簽的情況，且十余處條款留有空白，合同最後還多了張補充條款。對此，朝開公司下屬兩個部門解釋不一，或稱有可能為業主親戚代簽；或表示不知情，業主可報警鑒定筆跡。

　　房屋合同簽名不一

　　豆各莊經濟適用房地塊位於東五環外約一公里的豆各莊鄉，總建築面積31.83萬平方米，銷售基準價格為每建築平方米4500元。

　　據村民代表介紹，目前，該經適房一期已建成入住，而涉及到七八千戶豆各莊鄉回遷戶的二期工程，本應在今年8月30日完工交付，但因故延期。

　　“兩年前，我們就把房屋銷售合同簽好了，但一直沒拿到手。”村民代表説，經過數月的交涉，朝開公司前日終於將合同正本送了過來。當日，約有300戶陸續領到。

　　“我們正高興的時候，突然都發現（合同）簽字有問題。”村民代表拿出一份張姓業主的合同舉例説，每份合同中，共有六處需要業主簽名，但經過張的確認，其合同裏只有第二頁為其本人簽字，另五處均為他人冒簽。“兩個簽名完全不是一個風格的字體，誰都能看出來。”

　　對此情況，不少村民表示認同，稱他們的遭遇與張業主類似。有村民懷疑，合同之所以被冒簽，是因為開發商在沒有告知的情況下，更改了戶型，現在的三居室戶型是由兩居室改造而成。

　　開發商否認冒簽

　　昨日上午10時許，記者隨十余名村名代表，前往朝開公司，與相關負責人進行了兩個多小時的商談。

　　“不可能存在冒簽的情況，我可以以我的人格擔保”。聽完描述後，負責接待的行政辦公室副主任袁（音）先生對村民們做出保證。

　　他表示，簽名不一的情況，他此前還不知道。至於其中的原因，暫時也無法解答。如果村民有懷疑，可以留下合同編號，讓公司展開調查，“你們也可以去有關部門鑒定筆跡，或者直接去法院起訴我們。”袁先生説。

　　昨日下午，朝開物業部一王姓工作人員表示，合同存在代簽可能，但不存在冒簽。“有可能是簽合同時，親朋好友代簽的。”王先生舉例解釋説，一戶回遷戶可能有好幾套房，每套房要簽好幾份合同，而一份合同需要簽幾個簽名，存在漏簽的情況，然後有親朋好友給代簽了。

　　另外一種情況是，一名業主漏簽了一個或多個簽名，而他（她）身邊剛好又有另一名業主在簽名，手上有筆，所以順便幫其簽上了漏掉的名字。

　　昨日下午2時許，十余村民代表對開發商的解釋不予認可，前往朝陽區建委信訪辦舉報此事。據接待人員劉先生表示，建委只負責監督二期工程的質量、建設情況，而合同問題不在該部門管轄範圍內。因此，他建議村民們走法律程序維權。

　　昨晚，村民代表表示，由於大部分村民還沒拿到合同，整體的冒簽情況尚未掌握。下周，他們將開會進行商討，以決定是否集體報警解決。

　　質疑

　　合同中為何留有十余處空白？

　　據村民提供的十余份《北京市朝陽區豆各莊經濟適用房二期（定向安置）銷售合同》顯示，每份合同19頁，其中都有12處留白，包括“土地使用權證號”，“土地使用權面積”，“建設工程規劃許可證號”，“建築層數”，“建築面積”等。

　　對此，朝開公司行政辦公室副主任袁先生表示，與北京市所有經濟適用房的銷售合同一樣，豆各莊經適房的合同也採用同樣的格式，統一印發。但是，並不是裏面所有的空白處都需要填寫，“有些地方需要就填上，有些地方不需要的自然就不填寫任何東西”。袁先生表示，如果村民有異議，可以先為其登記具體情況，再逐一做進一步的了解和解答。

　　兩年前簽好為何前日方拿到？

　　據合同正本落款時間顯示，村民于2009年9月28日簽字，距今近兩年。村民代表説，期間，他們多次向開發商索要合同，一直沒有結果。“最近又找了他們好幾次，努力了這麼久才拿到手”。

　　對此，朝開公司物業部王先生稱，當時，由於批文不全之類的原因，跟村民們商量後，經他們同意才把合同寄存在開發商這裡的。“後來還有某些原因，我不太清楚，但肯定不存在故意扣合同的情況。”

　　合同為何新增補充條款？

　　據村民代表稱，前日到手的合同最後一頁多了張補充條款，落款時間為2009年9月28日。據該補充條款顯示，“朝陽區豆各莊經濟適用房二期（定向安置）項目號樓單元號房目前沒有政府正式批復，一切數據暫定，以最終政府審批為準”。對此，村民們均表示不解。

　　袁先生表示，當時，豆各莊鄉政府為了迎合國家相關政策，為了給村民多爭取利益，決定先拆遷，先蓋房，再等政府的批復。

　　朝陽區建委信訪辦劉先生表示，所有的經適房開工前肯定都已得到政府認可，不然開發商不可能動工。而相關的文件批復，也是肯定會辦下來的。

　　前後戶型圖存在差異？

　　據村民介紹，在建的二期安置房戶型與已建成的一期房屋，以及當初公示的戶型圖存在差異。差異主要集中在三居室的房子。有村民懷疑三居是由二居改造而成。對此，開發商或相關部門未提前告知，徵求村民意見。

　　袁先生解釋稱，部分戶型確實存在小的改動，但這方面都得到朝陽區規劃部門的審批。“雖然戶型改了，但總使用面積、容積率等方面都符合要求。”袁先生説。

　　劉先生表示，無論是經適房還是商品房，一期和二期都不可能是一模一樣的，存在差異是正常的。

　　業內看法

　　就豆各莊鄉村民的遭遇，北京某知名房地産開發公司負責人認為，這些合同中留有很多空白，很可能是因為當時開發商沒有將相關的批文拿到，所以沒有具體數據，無法填寫。而批復下來後，開發商工作人員或因偷懶，或工作疏漏，沒有給數百份合同的空白逐一補寫上。

　　至於業主簽名疑遭冒簽的情況，該負責人表示不解。他認為，一般在商品房的買賣中，才可能出現冒簽的事件，原因是有工作人員想利用簽名，騙取銀行的貸款。而在經濟適用房方面，這個問題不會出現。因此，如果村民簽名確實被冒簽，原因需有關部門調查。