本報訊（記者孫穎 通訊員宋佳林）豐台區即將開展為期3年的地下空間綜合整治工作，而作為試點先行的三環新城地下空間整治，自7月啟動至今進展艱難。目前，豐台區民防局已將三環新城地下空間第一承租人及12名人防工程的現非法使用人起訴至豐臺法院，利用法律手段、行政手段，力爭儘快完成三環新城地下空間整治工作。

　　地下空間住進1700多人

　　三環新城小區是經濟適用房小區，小區內的地下空間主要包括普通地下室和人防工程兩部分，其中住宅樓地下一層原規劃設計用途為自行車庫和設備間，地下二層一部分為人防工程、倉庫或儲藏室，由小區開發商下屬的物業公司和北京懋源永泰商業投資有限公司共同管理。

　　2008年，開發商在未徵求廣大業主意見、未經人防部門批准和房管部門備案的情況下，擅自將14棟樓內的14處人防工程、13棟樓內的17處普通地下室違法出租，並與承租人簽訂了期限從2008年3月至2014年5月的租賃合同。之後經過層層轉包，這些人防工程和普通地下室又被轉租給了現在的17名經營人。地下空間被分成了1500多個房間，最多的時候住了1700多人。部分安全出口也被封閉上鎖。

　　500多租戶已搬離

　　小區業主多次通過信訪舉報等方式，要求解決三環新城地下空間存在的問題。豐台區綜治辦、消防、衛生等部門檢查確認，三環新城地下空間存在嚴重的火災隱患、衛生隱患，地下室居住人員結構複雜，作息無規律，嚴重擾民。

　　今年7月上旬，豐台區成立了三環新城地下空間綜合整治辦公室，確定了全面清退與關閉非法侵佔、違規使用地下空間的工作目標。整治工作組進駐三環新城後，以張貼通告、發放《致住戶一封信》等方式開展宣傳工作，同時積極與經營人、租戶溝通，已有500多租戶積極配合整治工作搬離了地下空間，但還有相當一部分租戶沒有搬離。

　　經營者圍堵整治辦

　　由於與開發商、第一承租人之間存在矛盾，現有的17名經營人對整治很是抵觸，經常以阻撓、漫罵、威脅等方式阻撓，甚至每天糾集數十名身份不明人員，圍堵整治辦公室。

　　記者從三環新城地下空間綜治辦獲悉，針對經營人阻撓的行為，工作組多次約談經營人，目前17名經營人的主要訴求是請政府協調開發商賠償其轉讓費、裝修費、辦證費等經濟損失或允許其經營至合同期滿，口頭訴求賠償金額高達1200萬元。因為地下室層層轉租，開發商、承租人與現經營人經濟關係複雜，各方就賠償等問題根本無法達成一致。

　　目前，豐台區民防局已將第一承租人及12名人防工程的現非法使用人起訴至豐臺法院，力爭儘快完成三環新城地下空間整治工作，為居民營造一個安全溫馨的居住環境。