京華時報訊 （記者劉薇）劉女士將一套169平方米的5居室出租後，二房東將其分拆成13個隔斷再轉租。為此劉女士起訴要求與合同簽訂者王某解除租約，恢復原狀騰退房屋，並支付所欠租金和違約金共計4.9萬餘元。昨天，豐臺法院開庭審理此案，王某稱實際承租者是女子杜某，他只是替對方簽字，而杜某已因涉嫌詐騙暫被羈押在看守所內。

　　劉女士稱，2010年5月8日，她將自己位於豐台區開陽裏的一套建築面積169平方米的二層複式房屋出租，簽訂合同者是王某，租期5年，月租5500元。2010年8月，因王某逾期未交季度租金，劉女士催要時發現，房屋並非王某居住，而是由女子杜某安排了十幾個人合居，原來的5居室已被改建成13間閣室，屋內電線亂拉，遍地煙頭，存在極大安全隱患。她當即要求王某恢復房屋原貌。

　　王某雖口頭答應，卻仍與杜某合夥收取租房者租金，後杜某攜帶整年租金潛逃。今年3月，劉女士與王某協商後續租金，並找來物業要拆除違法私搭部分，停止分租、轉租，但對方更換門鎖拒絕物業安檢。劉女士將王某訴至法院。

　　昨天，王某在庭審中稱，他給杜某開過車，因杜沒有身份證，所以讓他簽字代租，但住戶租金都是杜某收。去年8月，杜某被刑拘。他為了減少房東損失，答應自己繼續承租，並替杜某先後墊付給劉女士4.4萬元租金。

　　王某同意解除合同、騰退房屋，但稱房屋改建非他所為，不同意拆除，也不同意支付拖欠租金和違約金，稱住戶現在按月交租金，他僅代收了幾千元。一名租戶作為王某一方的證人出庭，他説現在房內住著5戶人，最多的時候有10戶。杜某出事後，因王某繼續承租房屋，他們一直住在那裏，沒有損失。現在按月交房租，如果讓他們騰退房屋，他們隨時可以搬走。