京華時報訊(記者王秋實)張女士無償照顧鄰居李氏夫婦多年，為表達對張女士的感謝，李老漢表示送給她一套樓房。但房産證發下來後，李老漢又反悔不願給張女士過戶，張女士為此將他起訴到法院。昨天記者獲悉，房山法院判決李老漢履行諾言。

　　今年41歲的張女士同60多歲的李老漢和鄭老太夫婦是多年的鄰居。2004年，鄭老太患上腎病，需要常到醫院做透析，由於老兩口無兒無女，李老漢腿腳又不方便，兩人生活上無人照料，張女士自願擔負起了照顧鄭老太的責任。

　　去年，鄭老太去世後，悲痛之餘李老漢請求張女士繼續照顧自己。此後，張女士隨丈夫到河北打工，李老漢將河北老家的平房借給張女士一家使用，當時李老漢老家的房子正在拆遷，應分給他三套樓房。李老漢打電話答應贈送給張女士一套樓房，後來他又在信中寫到了贈房一事。當年，李老漢拿到了三套房屋的所有權證書，但此後他卻反悔了，並未將房屋交付給張女士。

　　張女士索要房子未果，起訴到法院稱，李老漢已經答應贈房，現在要求法院判決李老漢將該房屋交付給她並辦理過戶登記手續。

　　“房子我還沒給她，就可以撤銷。”李老漢認為，公民的贈與成立以交付為準，現在該房屋並沒有交付。根據《合同法》的規定，贈與人在財産權利轉移之前是可以撤銷的，現在他已經撤銷了贈與，贈與關係不成立，因此不同意過戶。

　　法院審理後認為，贈與合同是贈與人將自己的財産無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。具有道德義務性質的贈與合同在財産權利轉移之前不得任意撤銷。張女士在2004年到2010年間一直對李氏夫婦給予生活上的照料，該行為已經具備法律上所稱的“具有道德義務性質”，是基於友情等産生的道德上的義務。李老漢應該在他取得訴爭房屋産權證後，及時履行贈與物交付義務，不應有悖于原贈與目的而撤銷贈與，因此張女士有權要求李老漢履行交付義務。法院最後判決該房屋歸張女士所有，李老漢將該房屋交付過戶。

　　法官説案

　　原告情義助人被告應守承諾

　　此案主審法官表示，雖然《合同法》中規定“贈與人在贈與財産的權利轉移之前可以撤銷贈與”，但是又規定“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同”不能撤銷。

　　本案中，張女士對李氏夫婦進行了長期的幫助和照顧，張女士照料在先、李老漢贈與房産在後，因此能看出張女士所作所為的目的並不是為了獲取一定的物質利益，更不是為了李老漢贈房子而作出的，而是基於一種朋友之間友情作出的幫助行為，蘊含了同事、鄰里之間的友情和社會道德，應當予以鼓勵和弘揚。因此李老漢贈房應該屬於一種具有道德義務性質的贈與行為，不得任意撤銷。