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考研陪讀涌進北京海淀 高校附近短租房租金猛漲

發佈時間:2011年07月19日 17:14 | 進入復興論壇 | 來源:北京晚報


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  暑期來臨,海淀各高校附近,考研、出國、語言等各類培訓火熱開場,吸引了各地學子奔赴京城。而時值租賃旺季,短租不好找,急租易上當,“住在哪兒”成為諸多求學者以及部分家長來到北京後面對的一大難題。

  蘇州街一個床位450元

  在外地某高校念法律的陳燕,今年9月份就要進入大四了。為了考上北京的研究生,暑假開始後,她就來到北京,報了個考研輔導班,擠入成群的“考研族”中。因為同學的宿舍不能長住,她就在蘇州街上的一個小區,租了一個床位,每個月租金是450元。

  “就像學生宿舍一樣,不到20平方米的房間,擺了三張上下床舖,根本沒有太多的活動空間。不過也無所謂,白天我都得上課,晚上再蹭教室自習,也就回來睡個覺罷了。”陳燕告訴記者,同住的都是年齡和她差不多的姑娘,偶爾聊兩句,好幾個都是和她一樣,為準備考研來的。

  每到暑期,高校雲集的海淀區,就會湧來很多考研一族,而蘇州街因為距離北外、人大、理工、青年政治學院等幾所高校都很近,所以也成為考研學生們的聚集地之一。在這條街上的紫金莊園、小南莊等幾個老小區,都會出現一些專為考研學生準備的床位和單間。

  在猛增的需求下,床位和單間的租金也是“水漲船高”。“去年我幫老家的一位同學找房子時,床位月租是350元,單間月租大概1000元。今年再一問,至少都漲了100元,有的單間甚至都漲到了1300、1400元了。”一位在校的大學生程同學告訴記者。

  千元以內單間已難尋

  上週日下午,記者以租房人的身份,諮詢了幾個有床位、單間出租的房源。紫金莊園的一個15層三居,有女生床位,月租450元,但只接受至少三個月以上的長租。“實話告訴您,現在這種床位很緊張,考研生、自考生、應屆畢業找工作的學生,都是20來歲的大學生在租。所以,像您這樣三個月以下的短租,我們公司都不租,不划算。”經紀人范先生告訴記者。

  而在小南莊一個有單間出租的房源,月租800元到1000元的便宜單間都已全部租出,只剩下最貴的1500元一間還沒人入住。“考研的學生來租房的很多,便宜的單間早都租出去了,您要是能等,到下個月初再過來看看,興許就有退房的了。”仲介經紀説。

  陪讀家長花錢買時間

  相比5月份,魏公村區域的租賃需求猛增50%。著急找房的人群中,除了畢業生以外,今年還多了不少陪孩子補習的家長。

  李先生家住在通州,孩子也在通州上學。由於期末成績不理想,李先生特地給孩子報了一個30天的暑期培訓班。“孩子上課的地方離家太遠,單程也要兩個小時,來回4個多小時。”跑了幾天之後,心疼孩子的李先生決定在魏公村租套房,陪著一塊住。“因為原來沒考慮,想租的時候很著急,一居沒了看兩居,兩天時間簽下一套兩居室,一個月3900元,聽説比原來貴了不少,那也沒辦法呀。”

  據了解,目前魏公村區域的租金價格為:一居室3000至3100元∕月,兩居室3800元∕月左右,三居室4800至5000元∕月。“由於近期租房的客戶很多,這邊租金比5月份漲了100至300元不等,而且從業主掛牌到成交的時間基本不出3天。”附近一位仲介表示。

  短租提示:

  我愛我家租賃專員提示租房者,大部分民宅的房東不接受短期租房,所以在尋找短期租賃房源時,不要輕信路邊小廣告,更要謹防在培訓機構門口被陌生人忽悠。

  租住私人改造的民宅,要實地看房,了解其營業狀況,及營業資質,還要注意是否存在居住人數過多等群租現象,以免對個人的人身財産安全造成損害。

  不管租期多短,一定要簽署租賃協議,並讓房東開具押金和已付款項的收據、發票。

  本報記者 姚麗穎 趙瑩瑩

 

責任編輯:夏金玉

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