業主們正在查看被惡意拆除的承重墻

業主將客廳的地面向下開挖近15厘米

　　日前，一樓一家住戶悄悄在承重墻上打了兩個大洞，説要改做門面。業主們予以制止，對方卻稱這是她的權利，業主們管不了。這棟樓有8層32戶居民，現在大家整天提心吊膽，害怕哪天一個不小心，樓就垮了。

　　南川區清橋花園S棟業主代表 安先生

　　兩堵臨街承重墻

　　打出大洞修門面

　　“你看墻上的洞，人都鑽得進去了。”昨日，南川區清橋花園S棟1—1，兩堵臨街的帶窗墻面，一堵被打掉近四分之一，另一堵被打掉近二分之一，露出猩紅色磚頭。樓上住戶安先生、于先生帶領重慶晚報記者入戶，指著這兩堵墻面説：“我們這棟房子2005年入住，磚混結構，這兩堵墻就是整個大樓的承重墻。”

　　“這家人是一週前開始施工的，當時裏面敲得咚咚響，在開挖地面。”安先生、于先生稱，這套房于一個多月前出售，新房東是一個40多歲的陳姓女子，在附近做建材生意，“她説要把這裡改成門面，前幾天我們特意打招呼，不能動承重墻。”

　　4樓住戶陳女士説，27日早上9時多，1—1外開來一輛大貨車擋住過路居民的視線，十多個工人拿著電錘悄悄在房間裏面打墻。“我在家裏聽到聲音不對，急忙跑下來看，他們已經打了許多磚頭下來了。”陳女士急得一屁股坐在被打壞的窗臺上，堅決不準工人再施工。

　　隨後，其他業主紛紛從單位請假回家，集體要求陳姓業主停工。“她卻説這是她的權利，我們管不了。”安先生説，業主們當即通知當地國土、建委、社區等部門來查看，陳姓業主當時同意暫停施工。

　　樓上墻面現裂縫

　　業主憂心要垮樓

　　隨後，重慶晚報記者多次撥打陳姓業主的手機，均提示關機。

　　重慶晚報記者了解到，這套3室1廳約130平方米的住宅，其中一個臥室于6年前被私自改成了門面，剩下的2室1廳，其中一間已裝好卷簾門，推測是作門面之用。此外，除開鑿承重墻外，為增加層高，該住戶還開挖地面。經粗略測量，1—1的客廳地面較1—2下沉14厘米，臥室下沉25厘米。“我家樓下承重墻毀壞，地下又挖‘防空洞’，你説我擔不擔心？”安先生説。

　　“我住她樓上，比你更擔心。”2—1的錢女士説，就在施工這幾天，她家兩個臥室的窗框和門框的墻上出現數條十多厘米長的裂縫，“不曉得是不是影響到了房屋結構，我希望有關部門能鑒定一下大樓的質量。”

　　重慶晚報記者隨後查看小區多棟居民樓，發現住宅改門面的情況不少。“主要是這裡人流量大，我們這個房子十多平方米，月租600元。”一位門市負責人稱。

　　已責令停工復原

　　未開整改通知書

　　昨日，重慶晚報記者聯絡上南川區國土房管局執法大隊。隊長李龍劍説，該業主改變房屋用途，擅自打掉承重墻，影響房屋結構。他們已責令該業主停止施工，恢復原貌。鋻於業主態度端正，因而未開具整改通知書。至於對該業主的處罰及房屋質量安全鑒定，不屬於國土部門管轄範疇，建議業主們找南川區城鄉建委。

　　隨後，重慶晚報記者找到南川區城鄉建委建設工程質量監督站，並通過該站陳軍站長聯絡上參與現場執法的楊姓工作人員。對方稱，該業主行為屬於《建築法》裏“隨意開墻打洞”，是違法行為，已勸其停工。“但我們沒有執法權，處罰權和質量鑒定在國土房管局下屬的房管科。”對此，該站陳軍站長也表示，應該找國土房管局下屬的房屋管理機構。

　　重慶晚報記者又聯絡上南川區國土房管局房管科。科長簡毅説，根據《重慶市物業管理條例》第82條，處罰和鑒定應該由當地建築行政管理單位即建委負責。如果建委的質監站也不能鑒定，建議業主們找其他有資質的鑒定機構。

　　重慶晚報記者 陳再 楊帆 攝影報道

　　擅拆承重墻 可能觸刑法

　　5月16日，重慶晚報曾報道九龍坡區華龍大道211號29棟和35棟兩幢樓，由於1樓做生意的租賃戶將承重墻打掉，致幾百戶居民被迫撤離，後該租賃戶被警方拘留。據悉，依據《中華人民共和國刑法》第114條規定，“以其他危險方法破壞住宅、公共建築物或者其他公私財産，危害公共安全，尚未造成嚴重後果的，處三年以上十年以下有期徒刑”。

　　重慶晚報記者 楊馨 攝影報道