小區車位賣出40萬天價 開發商稱不會降價還要漲

　　“省吃儉用一輩子，才攢錢給兒子買了一套房。”近日，市民馬女士如期拿到了房鑰匙，但令她難以接受的是，九錦臺小區地下車位賣到了40萬元一個，馬女士一家根本無力購買。對此，小區開發商表示，停車位售價是根據市場情況制定的，不可能下調。

　　業主

　　買了房買不起40萬的車位

　　去年，馬女士給兒子在位於何家村附近的九錦臺小區裏買了一套房。房子是以8000多元每平方米的價格購買的，120多個平方算下來總共100多萬元，幾乎花光了馬女士一家的全部積蓄。

　　“21日上午，我和家人按照開發商通知，到東新街附近一家酒店認購車位時，才知道一個地下車位價格漲到了40萬元。當天，很多業主都在認購現場説小區車位售價太高。”馬女士説，她和愛人省吃儉用了一輩子，才攢錢給兒子買下一套房子用於結婚，買房時銷售人員也説一個車位十五六萬，可現在一下子漲到了40萬元，這未免太誇張了，他們根本無力購買這麼昂貴的車位。

　　王先生也是九錦臺小區的業主，説起停車位售價過高，他説：“小區裏沒有地面停車位，大家不買地下停車位就沒有辦法停車。開發商就是覺得業主已經把房買到了這裡，才把車位費定那麼高，這簡直就是在逼著業主花大價錢買車位。”

　　開發商

　　車位售價不可能下調

　　記者看到，西安潤基投資控股有限公司21日發給九錦臺小區業主的《車位認購細則》第二條寫著：獨立車位40萬元/個、雙車位32萬元/個、三車位兩側31萬元/個、三車位中間29萬元/個；底層機械車位25萬元/個、上層機械車位17萬元/個；自2011年6月1日起車位價格在現價基礎上漲5萬元/個。

　　昨日下午3時許，九錦臺小區的項目營銷副總梁曉剛告訴記者：“車位價格是根據市場具體情況制定出來的。目前小區共有706個地下車位，售價40萬元的只有9個，車位均價為28萬元/個。業主説買房時銷售人員曾告訴他們車位價格在十五六萬元左右的情況，我們並不知情，除非他們能拿出證據證明。”

　　梁曉剛表示，九錦臺小區的地下停車位歸開發商所有，使用年限與業主所購買的商品房一致，並非少數人所説的只有二十年租賃關係。開發商根據市場情況自行調節售價的做法也符合物價部門規定，所以不可能將車位售價下調。針對《車位認購細則》中提到6月1日起車位價格上漲5萬元/個的情況，他説，這是為了促使業主儘快選購車位，若沒有特殊情況最終還是會按細則內容漲價。

　　建議

　　房價與車位價格同時公開

　　近日，上海物價部門出臺相關規定，要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，明確標示每個在售車位的銷售狀態和銷售總價。

　　採訪中很多市民表示，西安也可制定這樣的實施細則。市民王女士説：“如果買房時，開發商就將停車位的價格和商品房價格同時公開，市民在選房時就能將停車位的價格作為重要參考因素，從而決定是否購買。”市民陳先生則説，買房前開發商對停車位明碼標價，既能讓購房者做到“心中有數”，也能避免出現被“逼”著花大價錢買車位的現象。記者李媛 實習生寇翔