杭州建大學生人才公寓 三居月租1100申請條件高

　　浙江在線05月18日訊 今天，杭州市首個大學生人才公寓——孔家埭人才公寓首批20套房源將完成租賃簽約，大學生住戶將陸續入住，房源均為已裝修的三居室成套住宅，每套住5到6人，月租金在1100元左右，是市場價的6折。

　　一套三居室月租金1100元

　　孔家埭大學生人才公寓作為拱墅區首個公共租賃住房項目，位於祥符街道孔家埭村，目前命名為長青嘉苑。一期由5幢多層組成，戶數為120戶。目前，進行的是首批20套住宅的配租。

　　配租房源均為已裝修的三居室成套住宅，其中1-5層朝南2間、朝北1間，6層朝南2間、躍層1間(按朝南房間標準配租)。

　　配租時，2位單身人員配租成套住房中一個房間(其中朝北房間配租1位單身人員)；2戶已婚未帶子女家庭配租一套成套住房；3人及以上家庭配租一套成套住房。租金為每月每平方米13元，一套80多平方米的房子月租金在1100元左右，只有市場價格的6折。

　　除了首批20套人才房外，還將進行其餘100套住宅的配租，並爭取在6月底前全部入住，居住人員將達到620人。

　　孔家埭大學生人才公寓項目的二期由11幢高層組成，戶數為1768戶。目前已有4幢結頂，還有5幢將於今年7月完成結頂，另外2幢正在進行地面施工，計劃2012年9月交付使用。

　　人才公寓申請需滿足五個條件

　　據拱墅區建設部門介紹，想租人才公寓需滿足五方麵條件。

　　包括：申請承租人員所在單位須在拱墅區工商局登記註冊，且為2010年度納稅額在800萬元(含)以上的企業；申請承租人員具有杭州市區常住城鎮居民戶籍，或已辦理居住登記，並持有相應證件；申請承租人員具有全日制普通高校本科(含)以上學歷，或中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業資格證書；申請承租人員及家庭成員在杭州市區(不含蕭山區、余杭區)內無住房(包括現有和已轉讓的私房、公房、政府提供的保障性住房、享受優惠政策的住房等)；申請承租人員與所在單位簽訂一年(含)以上勞動合同，且繳納住房公積金或社會保險金。

　　拱墅區在建公租房

　　共有6個項目

　　目前，杭州市的公共租賃房大體分為三類：第一類是由政府組建、政府管理的公共租賃房，如2010年年底市房改辦推出的丁橋聯合新苑等600套房源，均由政府組建，由杭州市租賃房建設管理中心管理。

　　第二類是國有企業、産業園區利用企業內國有土地建設公共租賃房，如杭鋼集團在廠區範圍內建設的公共租賃房，該部分公共租賃房由杭鋼建設、杭鋼管理，配租主要對象為杭鋼內部職工。

　　第三類是農村集體組織通過自建、參股等方式建設公共租賃房，如孔家埭大學生人才公寓、吳家墩外來務工人員公寓，該部分租賃房按誰組建、誰管理、誰收益的原則，建設單位通過租金來回收投資。

　　目前，拱墅區在建公共租賃房共有6個項目，除了孔家埭大學生人才公寓外，還有吳家墩外來務工人員公寓。該公寓位於拱墅區科技工業功能區規劃範圍內，項目批准用地71.25畝，規劃建設4幢多層、7幢小高層、1幢公建樓、1所幼兒園、1個農貿市場，建築面積共計99460平方米，實際投資約2億元。

　　另外還包括杭鋼集團公司外來務工人員公寓、花園崗村人才公寓、慶隆公共租賃房項目、田園公共租賃房項目。

　　人才公寓配套還有待完善

　　人才公寓建成了，但小區周邊還缺少配套設施。為此，拱墅區建設部門建議，由市政府投資進行公共服務的配套大建設，如公交站點的設置、公共自行車租賃點、農貿市場、超市等設施，以方便入住人員的生活。

　　同時還考慮招租一家24小時便利店，提供日用必需品，滿足生活的基本需要；招租一家洗衣店，提供有償洗衣服務；同時，因公寓內只提供冷水，而入住人員單位一般均不設浴室，為解決入住人員冬天洗澡問題，建議在配套用房內開設浴室，提供有償服務。

　　另外，由於該批住宅均為成套住宅，每套住宅居住5人(頂層6人)，目前小區無公共服務配套設施，又是集體居住，小區內還有其他性質的住房，如經濟適用房、拆遷安置房等，産權的多樣化對管理帶來了不同的要求，困難較大。

　　為保證公寓的正常使用，保證入住人員的安全、穩定、生活基本需要，建議儘快成立物業管理部門或委託專業物業管理公司提供服務，做好物業及設施設備的日常維修養護，水電費、房屋租金的收繳，配備保安等工作。