重慶富豪5.47億元香港買豪宅 創港第二高成交價

　　內地人連連赴香港掃樓，除了日前曝光的惠州80後少婦黎嘉敏赴港買下豪宅外，記者昨天探聽得知，重慶也有一位神秘富豪，從2007年起連續在香港投資買樓，今年更是以5.47億元的天價買下了淺水灣赫蘭道12號，創下了香港洋房第二高的成交價。

　　係天來酒店老闆

　　這位神秘富豪名叫安晉辰，公開資料顯示是重慶天來控股投資集團董事長，也是重慶天來大酒店(原戴斯大酒店)的老闆，經營産業涉及酒店經營、投資開發及經營管理、房地産開發及物業管理、建築工程設計、施工、廣告影視傳媒、農業及食品業開發等多個領域，資産達十多億元。此外，他還是重慶四川商會的常務副會長。

　　昨天，記者致電重慶天來大酒店公關部，一工作人員稱董事長的確是安晉辰，但他目前不在重慶。而對於安晉辰在香港購買豪宅一事，該工作人員説自己並不清楚詳情，具體要問另一位秦經理，不過她以秦經理出去開會為由拒絕了記者的進一步採訪。

　　多次在香港買樓

　　而香港特區政府發展局土地註冊處的信息顯示，早在2007年9月，安晉辰就斥資3350萬元買入了凱旋門摩天閣一單位，而2008年4月，他又以3650萬元買入奧運站一號銀海3座高層相連單位，每呎價格1.4萬元。去年5月，安晉辰更以個人名義一擲1.37億元，購入新地君匯港1座頂層複式住宅，以面積5272方呎(約490平方米)計算，呎價25980元。

　　而這次購入赫蘭道12號洋房的買家，土地註冊處顯示為新佳環球投資有限公司，公司董事為孫玲，不過，其提供的住址就是安晉辰去年天價購進的君匯港樓盤，該物業至今仍由安晉辰持有。按面積10119方呎(約940平方米)計算，該洋房呎價達54050元，創下新高紀錄。

　　新聞縱深>

　　投資熱

　　重慶人赴港買房多

　　在內地樓市調控日漸趨緊的背景下，越來越多的重慶人開始把投資買房的目光投向了香港。“僅今年初至今，通過我們經手去香港買房子的重慶人就有七八個了，遠遠多於去年。”昨天，中原地産重慶公司副總經理何偉堅對重慶晨報記者説，到香港買房的重慶人，大多都是出手買的高層豪宅，以100-200平方米為主，價格則從1000萬元到5000萬元不等，裏面既有私企老闆，也是企業高層管理人士，但他們的特點是都很豪氣，幾乎全是一次性付款。

　　“上月初就才有一個重慶老闆去香港買了套高層豪宅，砸下1000多萬元。”何偉堅説。

　　風險高

　　港房價一年漲三成

　　何偉堅稱，今年在大部分城市出臺限購令等宏觀調控措施後，部分資金開始移向對投資樓市沒有限制的香港。因為香港利率低，而且房子一般都是精裝，買來就可以直接入住、出租，可以節省一筆可觀的裝修費。

　　不過，也有業內人士提醒説，投資香港房産風險也很大。據記者了解，目前香港房價相比去年漲幅已高達30%，已經超出了1997年的歷史高位。而1997年，香港樓市達到高峰後，受隨後而來的東南亞金融風暴影響，整體樓價累計跌幅高達65%。

　　他的老家：南充

　　“他經常不在重慶，長期在成都、北京、湖南四處跑，因為到處都有他的房地産項目。”昨天，重慶四川商會有關人士向記者透露，安晉辰老家在南充，所以集團向外擴張第一步就選擇了南充，去年在南充投資開發的住宅小區天來豪庭已經開盤，此外當地還有一個天來大酒店。

　　他的發跡：消防

　　昨天，重慶晨報記者輾轉聯絡到一位和安晉辰相熟的知情人士。他透露，安晉辰最早是在深圳做消防器材起家的，2000年前後才回重慶創業。

　　他的愛好：買房

　　除了公司本身在開發房地産，安晉辰本人也愛投資買房。知情人士説，“他在香港有幾套房子，在海南也有房産。到香港買房，除了投資用途外，可能也是想借機進軍國際市場吧。”

　　他的風格：低調

　　據知情人士還透露，“他特別低調，兩年前四川搞一個重量級評選，媒體想採訪他，都沒有找到人，不熟悉的人他是絕不會接觸的。不過，對於知根知底的朋友，他一向表現得很耿直。”

　　他的慈善：助學

　　早在多年前，安晉辰就在家鄉四川參加捐款建設修路、修橋等慈善活動，並設立了“安邦助學資金會”，幫助許多學生實現了讀書的夢想。

　　NO1：淺水灣赫蘭道11號

　　河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明以6.6億元向恒地購入。

　　NO2：淺水灣赫蘭道12號

　　重慶富商安晉辰以5.47億元買下。

　　NO3：石澳大浪灣道13號

　　騰訊主席馬化騰購入，成交價僅次於前兩位。

　　記者 曹嘉智