房企將商鋪放上網絡競購 房屋交易或進網購時代

買房子該不該

　　走進“網購時代”？

　　網絡能見度

　　房子也能“網購”了。近期，知名房企SOHO中國拿出商鋪在網絡競購，並均順利成交。在“史上最嚴調控”不斷推進的背景下，網購商品房，是房企“作秀”還是交易方式的創新？房産銷售電子商務前景如何？

　　房産網拍成功

　　4月，一些知名房企、仲介機構和電子商務公司紛紛進入網上房産交易市場，並先後推出商鋪和住宅在網上競拍。

　　4月23日，SOHO中國拿出兩套商鋪，放到網上“競拍”。經過37輪競價，一間商鋪以720萬元的價格被某網友一口價（即最高限價）競得。該套商鋪建築面積90.12平方米，網上競拍的成交單價為79893元每平方米，較市場價約高一個百分點。而另一套商鋪則以1202萬元的價格被另一人拿下。

　　此前，淘寶地産與一房産仲介合作的房産電子商務平臺已經上線。截至目前，已經在29個省市區推出了6000套一手房房源，4月28日還在網上進行正式競拍活動，“一元起拍”一套位於海南三亞海坡度假區的海景房。

　　創新還是作秀？

　　對“網購商品房”的現象，業內人士和網友眾説紛紜。一部分觀點認為，這是對房地産傳統銷售方式的一種創新，甚至可以説是在調控背景下樓市銷售“獨闢蹊徑”。

　　SOHO中國董事長潘石屹認為，目前的房地産交易中最大的問題就是“信息不透明”，存在“不創造價值、只靠壟斷信息來賺錢”的仲介和中間環節。“通過網上競買的嘗試，將買房信息透明化，讓購房者從零價開始自己決定房價，減少中間代理環節，這是房地産銷售模式的創新。”網上買房，價格至少比線下交易低1%。

　　也有人認為，“網上賣房”與房地産調控有一定關係。在嚴厲調控之下，房地産市場觀望氣氛濃厚，成交量明顯萎縮，如何拓寬營銷渠道已成為房企面臨的重要問題。

　　另一部分觀點則認為，目前“網購商品房”更多的是一種博取市場“眼球”的行為。主要是進行項目推廣、提高知名度而已。

　　網購房屋能否普及？

　　“網購商品房”引出的另一個話題卻頗有探討價值：網購房屋的時機是否已經成熟？

　　1300多位網友的問卷調查顯示，63.1%的網友能接受網上購房，不到四分之一的受訪者表示無法接受。從目前看來，市場對“網購商品房”總體還處於“圍觀”狀態。“在網上買房子，始終不放心，除非有明顯的優惠，我還是不會去嘗試。”一位從事行政工作的網友認為，“交易金額這麼大，光通過網上支付畢竟不放心。”

　　同時，網購住宅還經常要考慮限購政策和稅率的變化等，整個簽訂合同和交易過程比較繁瑣，僅依靠網上交易無法完成。

　　（綜合新華網等）