美媒稱大陸新移民出手闊綽 成為買豪宅主力(圖)

　　近年華人移民、尤其是來自中國的新移民，已成為南加豪宅市場的購買新主力。(美國《世界日報》/陳慈暉 攝)

　　中新網5月7日電 綜合美國《世界日報》報道，隨著中國經濟崛起，近年許多來自中國大陸的新移民購屋置産出手闊綽，儼然成為南加豪宅市場新貴。

　　南加豪宅買家多為大陸新移民

　　國際商業不動産協會董事許惠欽表示，1980年代來自台灣的移民風潮，曾為南加房地産市場帶來大量買氣，所買多是價位中間的房地産，但近年中國移民明顯跳增，亞凱迪亞、聖瑪利諾、羅蘭岡、核桃市等地售出的大豪宅，買家都是華人，其中多數是中國大陸新移民，且多數都是現金一次付清。

　　許惠欽指出，過去大型豪宅的購買主力，多為白人富翁，但近幾年許多白人富豪陸續從加州出走，新興的多金中國移民不乏許多有意在南加擴充事業版圖的大企業主，華裔聚集的洛杉磯自然成為投資移民首選之地，因此，南加許多白人釋出的大豪宅，大多由中國新移民接手。

　　國際商業不動産協會在今年暑假，即將接待20多個考察美西房地産市場的購屋團，考察的房地産包括商業不動産及大型住宅，考察團成員多來自中國上海、廣州等沿海地區，行業則包括科技、傳統製造、環保、房地産開發等業者。

　　許惠欽説，目前中國大陸的房地産價格仍偏高，有泡沫化危機，為分散風險，許多中國房地産投資人有意轉進南加房地産市場。

　　房地産經紀黃臺榮表示，近期有100多位中國開發商，前來考察亞凱迪亞、核桃市的豪宅市場，目前上海、北京的房地産貴得驚人，像上海“新天地”之類的高級大廈，售價都高達600、700萬美元，同樣資金在南加可買兩棟豪宅，在中國富豪或投資客眼中，洛杉磯生活質量優、地大房大、子女就學環境好的房地産，實在物超所值。

　　核桃市在靠近Lemon街與Amar路交口的半山頂，2007年3月動工全新開發的268戶“Three Oaks”頂級豪宅小區，華裔買家超過50%。

　　黃臺榮近一年內，即在“Three Oaks”仲介成交六戶豪宅，其中五戶是中國新移民家庭，另一戶是從小在美國長大的醫師夫妻。

　　黃臺榮指出，目前華人出手購買的豪宅，從200萬、300萬到1000萬均有，面積從5000、6000至1萬多平方呎，且購買標的從洛杉磯縣分佈到橙縣爾灣，甚至新港灘(Newport Beach)的高級大豪宅市場，也開始重視華人買家的購買力。

　　不僅中國大陸移民或投資客青睞南加豪宅，南加一年四季陽光普照的宜人氣候，也吸引許多加拿大、紐約或美國大風雪頻繁的東北部州華人，前來購屋置産。

　　黃臺榮説，最近即有一位剛退休的王先生，從馬裏蘭州搬至南加，在他仲介下，在橙縣約巴林達(Yorba Linda)買了一戶近5000平方呎的豪宅，又在奇諾岡投資一棟大住宅。