羊城晚報訊 記者黃麗娜，通訊員余洋報道：4月29日，廣州市召開全市建設系統《國有土地上房屋徵收與補償條例》專題宣傳貫徹會議。市委常委、常務副市長蘇澤群出席會議並強調。新頒布的《條例》在規範政府徵收行為、保護公民和法人的合法財産權方面有較大突破，今後廣州市城市建設涉及的房屋徵收必須堅決按《條例》執行，徵收補償標準按類似房屋市場評估價值評定。
蘇澤群指出，《條例》明確規定了政府組織實施的基礎設施建設、科教文衛、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業、保障性安居工程建設、舊城區改建等公共利益範圍，確立了公平補償、市場評估、徵收獎勵、住房保障等機制，規定了徵收補償程序、廢止了行政強制拆遷，推進司法強拆。建立了信息公開、群眾參與、責任追究等制度。各部門、各單位要認真學習《條例》，適應政策法規的變化，提高依法行政的能力和水平。
蘇澤群強調，今後城市建設涉及的房屋徵收，必須按新頒布的《條例》執行，徵收補償標準，根據《條例》要求，要按照被徵收房屋類似房地産的市場價值確定。
【重點解讀】被徵收房屋類似房地産的市場價值是指依法由評估機構根據相關評估辦法，在評估時點與被徵收房屋類似的房地産（類似房地産是指區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建築結構等相同或相似的房地産）的市場價格。評估時點為房屋徵收決定公告之日。類似房地産的市場價格，既包括被徵收房屋的價值，也包括房屋佔用範圍內土地使用權的價值。確定類似房地産的市場價格，可以通過蒐集實際成交案例，剔除偶然和不正常的因素後得到。
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