公房暗地出售未公示 承租戶稱墻被砸才知房被賣

72歲的汪玉芝老人指著原來被揭瓦的屋頂

唐子云家被砸的大洞

唐子云繳納到2007年底的房租票據

被浉河區老城房管所鑒定的危房通知書

　　"我在這兒住了三十多年了，他們憑啥上房掀我瓦，攆我走！"日前，信陽市東方紅大道699號院72歲的汪玉芝老人指著破損的平房屋頂氣憤地對記者説。

　　記者在現場看到，汪玉芝家的房頂瓦被掀掉露出一個大坑，碎瓦在院子裏散落了一地。"今年3月10日，一群不明身份的人掀了我家的房瓦，領頭的叫胡彥偉，是信陽市房管局拆遷辦的。"汪玉芝説。而汪玉芝鄰居唐子云家的房屋毀壞則更為恐怖：客廳西墻上有幾個破損的大洞，有兩個已用水泥補上，另外一處上邊訂著塑料單以隔風擋寒。她的丈夫陳忠漢告訴記者："墻也是胡彥偉指使人砸的，分別是在去年的6月3日、4日和11月份的一天，他説信陽浉河區老城房管所早就把房子賣給他了，想怎麼砸就怎麼砸！自己和老伴在這住了幾十年，2010年接連遭遇砸墻還是頭回遇上。"

　　為進一步了解事情的真相，記者來到了位於大慶路口的信陽市浉河區老城房管所。

　　公房出售不公示 暗裏賣與"圈內人"

　　記者説明來意，浉河區老城房管所王婭林所長先説知道此事，房子是胡彥偉砸的，(房子)2007年就賣給胡彥偉了，是經班子研究決定的。後又説自己也不太清楚當時的情況，讓主管的程紅衛副所長給記者介紹。

　　據程所長説，東方紅大道699號院共有四間平房，屬於直管公房，産權屬浉河區房管局。唐子云、汪玉芝和韓寶才三戶當初就租住在這裡，其中唐子云、汪玉芝各住一間半，韓寶才住一間。2007年7月31日浉河區房管局下發了"關於出售部分零星危舊房屋的通知"，根據通知要求，唐子云、汪玉芝和韓寶才三戶租住的這四間房要對外公開出售。2007年底，房子被非承租戶胡彥偉買走。記者問到"作為公房租賃戶，汪玉芝等住戶在這已住幾十年了，你們要幾位老人搬出，安置好他們住哪了嗎？"程紅衛副所長這樣告訴記者："我們房管所沒有能力也沒有義務管他們住哪。"

　　記者問：按規定原承租戶有優先購買權，為什麼不賣給他們呢？程紅衛副所長説：早就通知了，還派人下了五六次書面通知。當時口頭協商是550元/平方米，唐子云等住戶認為價格高，不願意購買。在沒有辦法情況下，才賣給胡彥偉了。記者問："當時沒優先賣給承租戶而公房要對外銷售，對外公示了沒有？"程所長説："這個沒有必要。胡彥偉是市拆遷辦的，得到信息要來買我們就賣給他了。"

　　承租戶説：墻被砸了才知道房子已被賣

　　"信陽浉河區老城房管所只給我們下了份危房通知，我還簽字了，從來沒有人通知我有優先購買此房，我也從來沒有説過自己不願購買。到是在門上看到了一份要拆遷的通知，也不知道要拆遷的通知是哪個部門批准的？"對於老城房管所的説法，唐子云和丈夫陳忠漢感到很氣憤，陳忠漢説，"2010年6月份家裏墻被砸了，才知道房子已被賣給別人好幾年了。"

　　而鄰居汪玉芝老人的兒子王家利則説： 我比老唐幸運是，2007年8月份，我接到房管所人員的一個電話，説可以購買，於是自己曾代表老母親到老城房管所商談想購買所住公房的問題，當時王所長説一平米要600元，沒得少，我説回去和家人商量一下，估計過了半個月，我再去表示同意600元一平米購買時，被王所長告之，自己也沒辦法做主，房子問題都已上交到區國資委了。在離開房管所前，我還一再向王所長闡明，房子如果要賣，一定要賣我，現在才知道，所住的房子在2007年底就被賣掉了，自己還一直蒙在鼓裏呢？"

　　據老城房管所王所長告訴記者，房子于2007年被胡彥偉以家屬的名義購買，並於2008年5月5日辦理了房産證。記者手裏有一張唐子云2007年10月16日繳納的租房費發票，顯示他的公房租賃房費至少已繳納到2007年12月底。也就是説，房管所在公房租賃協議期限內，在承租人具有優先購買權的情況下已將房屋賣給了第三人。

　　據程所長介紹：三個住戶的住房是危房，從2006年2月份起房管所就多次給他們下通知，要麼撤離房屋，要麼買下房屋。僅06年到07年12月份下通知至少就有五六次了。記者隨後又問：危房還能出售嗎？程所長馬上改口説："自己説的只是房屋危險，並沒説這些房是危房，是不是危房要有專門機構鑒定才算。"

　　記者手里正好有一份2008年1月14日老城房管所給住戶唐子云下發的通知：稱唐子云租賃的直管公房已被我單位鑒定為危房。現再次通知騰空此房，若不騰空，今後所産生的一切後果均由個人負責。記者問：通知上不是説已鑒定為危房嗎？程所長想了想説："那可能是用詞不當！"記者注意到：危房字樣更多出現在1月14日之後的房管所文字材料中，而此時公房已被賣與第三方。讓承租戶儘快搬離已成為房管所與購房人共同的"默契"。

　　唐子云滿是疑問的告訴記者："這房子幾十年了，既不重新丈量，也沒有周邊鄰居簽字確權，更何況面積跟自己的租賃證還不一致，胡彥偉咋就這麼容易把房産證辦理了了呢？"

　　購房人：房子問題"太敏感"

　　為了解胡彥偉購買此房的真實情況，記者電話聯絡了胡彥偉。他在電話中承認自己是信陽市房管局拆遷辦工作人員，唐子云等幾家所租公房確係他以家屬名義購買的。當記者問當初從房管所以什麼標準購得此房時，胡彥偉以這個"太敏感"而不願回答。

　　據記者了解，根據規劃，唐子云等幾家所租公房所在地已經被規劃為綠地，也就是説胡彥偉花錢購買的是不能再建房屋的地方，房子還被老城房管所鑒定為危房，但不知道是何原因，老城房管所卻為其辦理了産權過戶手續。

　　有關信陽市浉河區此次直管公房出售的情況，我們將繼續予以關注報道！