20多套限價商品房向博士"定向"出售

　　南方日報訊　(記者/彭子英)松山湖高新區昨日公佈了高層次人才購房優惠實施方案。如果你是博士等高層次人才，且在松山湖工作滿3年以上，可從5月份起申請4500元/平方米的限價商品房。

　　松山湖高新區黨委委員梁佳沂告訴記者，這是園區第一次嘗試通過購房優惠政策來留住人才，提供商品房供在高新區企業工作的高級人才購買，符合申請條件並通過管委會審核確定的人員，可享受4500元/平方米的優惠價格購買指定住房。

　　此次限價房主要的申購對象就是博士，松山湖園區企業有博士100多名，但優惠商品房只有不到30套，有不少企業人員向記者反映，"高級人才為什麼就只有博士？企業管理人員學歷雖然沒有那麼高，但對園區的貢獻也並不比博士小啊！"

　　"松山湖在售商品房的均價至少在萬元以上，為吸引人才推出的限價房這麼優惠，大家當然都想去申請。"園區企業員工告訴記者。

　　松山湖管委會這次拿出來的20多套住房是和堂項目，由管委會控股的松山湖房地産有限公司開發，位於松山湖中心區新竹路，是園區有名的高檔住宅小區，距離管委會只有5分鐘車程，這20多套都是毛坯現房。

　　松山湖管委會稱，享受優惠價格購買的住房建築面積不超過100平方米，超出部分按照市價計算。和堂項目基本上都是大戶型，在120平方米到180平方米之間，這20多套也是如此。

　　梁佳沂説，100多名博士，管委會這次只能提供20多套房，競爭很激烈，但符合條件的可能沒有這麼多，"最後會由松山湖人才工作協調小組召開評審會議，根據申請個人條件、所作貢獻等因素，對申請人進行評分，然後按照分數高低排名並進行公示，分數越高，越可優先選房，最快6、7月份就能拿到房鑰匙。"

　　同時，管委會也規定，獲審批通過並享受優惠價格購買住房的人員，自簽訂合同之日起，3年以內不得抵押、出租、轉讓所購住房，且自簽訂合同之日起必須繼續在高新區企業工作滿3年，違反上述規定者，所購住房將由高新區房産開發部門按合同原價回購。

　　至於對"人才"定義的爭議，梁佳沂對記者説："管委會的最終目的就是設法留住或吸引更多的高級人才來園區工作，人才首先必須是企業的，在園區吃財政飯的公務員，即便有博士學位，也不能申請。今後還將逐步擴大這項優惠措施的範圍，園區北區就正在報建一批500套住房項目，其中200多套也將當作人才房，預計明年底就可封頂。"

　　已購房者符合條件可否再申請？

　　■解答

　　昨天，有園區企業也向梁佳沂提出了三個普遍比較關心的問題：

　　一是已經在莞購房的是否還可以享受此次限價房優惠？二是港澳臺地區在園區工作的博士是否允許申請？三是符合條件並申請的人員最後由誰來審核？

　　梁佳沂説，管委會推出此項政策的最終目的就是為園區吸引人才或者留住人才，毫無疑問，每平方米4500元的商品房，在松山湖肯定是買不到的，而且房地産開發公司也是要賠錢的，所以最後財政會給予一些補貼。已經在東莞買了房，只要符合條件，同樣可以申請，不受影響。不過，如果是二套房，在向銀行申請貸款的時候估計會比較麻煩。

　　關於第二個問題，園區國土部門回應説，按照國家的相關政策，港澳臺人士只允許在大陸購買一套住房，只要不違反國家的政策，園區也鼓勵這部分人群來申請。

　　梁佳沂對第三個問題也給予了解釋，"申請材料報上來之後，我們會專門委託第三方仲介機構來進行審核，保證公正、公平、公開。"

　　符合哪些條件才能申請？

　　按照松山湖管委會規定，申請人應同時符合兩大條件：一是享受政府特殊津貼人員，或教授(正高級)，或具有全日制博士學位的人員；二是連續在高新區企業工作滿3年以上，且所在企業的註冊資本金不低於100萬元人民幣；或申請人在高新區創辦企業滿3年以上，經市有關部門認定為高層次人才創業人員，且所創辦的企業註冊資本金不低於100萬元人民幣，所佔股份不低於35%或35萬元人民幣。符合條件的高層次人才經申請並通過管委會審核確認後，可享受4500元/平方米的優惠價格購買指定住房，享受優惠價格購買的住房建築面積不超過100平方米，超出部分按市價計算。

　　申請程序如何？需要哪些材料？

　　申請人在松山湖網站上下載《松山湖高層次人才購買住房申請表》，按要求如實填寫並加蓋所在企業公章後，向松山湖人才工作協調小組辦公室提交，並附下列資料：

　　1.學位證書、學歷證書、由東莞市學歷鑒定中心出具的學歷鑒定報告、職稱證明、資格證書以及其他證明學習研究經歷的證明文件；2.申請人及家庭成員的身份和關係證明(如身份證、戶口本、結婚證)，喪偶或離異的，提供相關證明；3.申請人所在企業營業執照複印件；4.勞動合同，任職證明，屬企業投資者人員須提供工商部門出具的持股證明；5.申請人個人所得稅繳稅證明、社會保險繳交證明；6.申請人在其學科、技術領域所取得的成果證明，包括公開發表的論文、取得的知識産權證書等；7.申請人獲得有關獎項、稱號的證明文件；8.其他需要的證明材料。前款規定的各類證明材料，應當提交經申請人簽字確認的複印件，並提供原件核對；第3、4款規定的材料應提交經申請人所在企業蓋章確認的複印件。