廣州106位中簽者棄購限價房

　　南方日報訊　(記者/李廣軍)廣州今年惟一的限價房項目———位於開發區的宏康和園昨日上午正式開售。據了解，該項目貨量僅396套，因其5500元/平方米的超低單價引發購房者熱烈追捧，最終通過資格審核的申購人數就達6923人，競購比例達17.48：1，為廣州限價房競購比例之最。宏康地産方面通報稱，截至當天下午4時30分，396套限價房單元全部售出。

　　80後"婚房族"成首位買家

　　在昨日的銷售現場，開發商通知了前800位中簽申購者到場。上午9時選房銷售正式開始，中簽序號為1號的嚴先生、易女士夫婦倆隨即簽約購入一套12樓3房單元。在蘿崗區某事業單位任職的嚴先生今年26歲，參加工作僅3年多，他表示，早在2009年已進行過意向登記，此次夫妻倆挑選了一套總價50萬出頭的三房單元，選擇了4成首付，公積金貸款十年按揭的購買方式。

　　嚴先生和易女士剛結婚不久，是典型的80後"婚房族"。夫妻倆表示，從宏康和園到蘿崗區坐公交需要半個小時，可以接受。

　　部分人挑不到好單元棄購

　　更引人注目的是，昨日有不少中簽者沒有來到選房現場，經銷售人員確認後宣佈棄購。據開發商方面的統計，中簽的前396位申購者中，有106位由於未到場或未最終選房而棄購，此外還有兩位中簽者在正式開售前被發現資料造假不符合申購條件而被剔除。

　　周邊二手房價已近7000元/平方米，而宏康和園5500元/平方米如此有吸引力的價格，為什麼近1/4的中簽者選擇棄購？宏康房地産總經理郭東俊表示，由於不少申購者一心想買三房單元，而宏康和園的三房單元僅100多套，又是先到先得，部分中簽者在挑不到三房單元的情況下，寧願選擇放棄。此外，一些2009年就已意向登記的中簽申購者，不少是來自海珠區等老城區，考慮到交通因素導致工作生活十分不方便，而選擇棄購。郭東俊表示，到場人數和棄購人數在他們的預期之內，並在開售前提早通知了397號至800號的申購買家到場，等待候補選房。

　　在現場，來自海珠區的葉小姐表示，由於心中認定的理想單元被先選房的買家挑走，加上限價房5年內不能轉售，5年後轉售還要補交收益差價，權衡之下還是選擇了棄購。

　　單身申購者繼續無緣

　　家住海珠區和27歲兒子相依為命的陳阿姨，由於是單親家庭，此前申購資格號排到4000多號。她向記者述説，大老遠趕來現場就是想感受一下買限價房的過程，可自己"真的一點點買房的機會都沒有"。

　　陳阿姨母子倆現居住在單位以前分的一套房改房，面積僅十幾平方米。"現在房價那麼高，哪買得起房子，這次又是優先夫妻申購的人，像我們這种家庭，其實更需要幫助。"説到傷心處，陳阿姨不禁流下了眼淚，"希望政府多制定些政策，能幫助下我們這些人住上房子。孩子大了，到結婚年紀了，可連套稍微像樣的房子都沒有，讓我怎麼辦？"

　　據了解，廣州目前的限價房政策定位仍然向首次置業者、以夫妻名義聯名購買傾斜。在去年6月推出的限價房項目中海金沙馨園搖珠時，中簽者也全部為夫妻申購。廣州市房屋交易監管中心主任史小明當時曾表示："能否在每個項目推出時，劃出一定比例給其他單身人士或'4050人員'等，這些意見都可作下一步參考。"而此次蘿崗宏康和園搖珠前396位中簽者全部為夫妻申購，單身申購者繼續與限價房無緣。