深圳最大"舊改"項目10"釘子戶"將被強拆

　　深圳最大"舊改"工程項目——— 大衝村整體改造進入最後攻堅階段。日前，經大衝股份公司64名股東全票通過，大衝股份公司決定在近期提請採取司法強拆措施，依法解決大衝10戶拒簽約重點戶的問題，力爭在今年6月底前全部完成物業拆除，並按規劃先期啟動還遷居住區和還遷出租區建設工程。

　　大衝舊改拆遷簽約自2009年啟動，目前，大衝村民簽約率已達98.9%，已簽約物業移交率達100%，累計拆除房屋面積56萬m2，但仍有10戶居民拒不簽約，涉及物業31處，面積約1.3萬平米。

　　據了解，這10戶拒簽"舊改"合同的原因主要有三個：有的是將"舊改"簽約與獲得股份公司分紅問題進行捆綁，咬住股權問題不退讓；有的以"舊改"為要挾，提出必須解決家人的工作問題；有的提出拆一賠二的物業補償或4萬—5萬元每平方米的貨幣補償要求等。

　　大衝股份公司負責人介紹，"釘子戶"雖然只佔大衝931總戶數的約1%，卻嚴重制約和影響了大衝"舊改"進程。根據測算，如果大衝"舊改"因1%的拒簽戶干擾，拖延一年完成改造，村集體和村民每年損失將高達3.896億元，折合每天為106.7萬元。

　　基於此，大衝股份公司在廣泛徵求和聽取村民意見的基礎上，決定在近期提請採取司法強拆措施，依法解決大衝10戶拒簽戶的問題。大衝股份公司董事長阮洪坤同時表示，希望10戶拒簽戶在採取強制措施前儘快補辦簽約申請，補辦簽約的住戶將給予一視同仁的補償。

　　大衝"舊改"是深圳目前最大的城中村整體改造項目，佔地面積64萬m2，涉及931戶原居民、1500多棟建築，總建築面積近300萬m2，是深圳標誌性重大建設項目之一。大衝"舊改"完成後，將成為標桿性的現代商住綜合區。(記者/崔潔通訊員/程效)