貴陽：政府收儲閒置住房作保障房如何進行

　　房屋的租金如何定價？房屋出租對房主有何益處？日前，貴陽市住建部門面向社會收儲閒置住房，以作為公共租賃住房租賃給符合條件的保障性住房家庭。消息發佈以來，受到市民廣泛關注，大家紛紛致電本報，詢問相關事宜。昨日，記者就此採訪了貴陽市住建局相關負責人。

　　記者問(以下簡稱"問")：什麼是公共租賃住房？

　　市住建局相關負責人答(以下簡稱"答")：公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、申請條件和租金標準，用於解決城市中等偏下收入家庭住房困難、包含廉租住房的保障性住房。

　　問：什麼是公共租賃住房收儲配租？

　　答：收儲配租實施是由政府指定機構在社會上收購、租賃住房，再租賃給經政府住房保障部門審核，符合條件的城市中低收入家庭。

　　問：貴陽市公共租賃住房的收儲單位是？

　　答：貴陽市公共租賃住房收儲配租的單位是"貴陽市公共租賃住房服務中心"，屬國有控股企業。

　　問：收儲的房屋租金如何定價？

　　答：政府指定機構在市場上收儲住房作為公共租賃住房房源的，房屋租金將參照貴陽市住房和城鄉建設部門定期公佈的房屋租賃市場租金參考價，以雙方合同約定進行核算。

　　問：房屋交由政府收儲配租對房主有哪些好處？

　　答：有三大好處。其一、讓房主"省心"。房主將房屋交由政府主導的貴陽市公共租賃住房服務中心(以下簡稱租賃中心)後，按照"房屋銀行"的模式管理，即：房主將房子存入租賃中心，由租賃中心結合市場租金標準測算出房屋的合理出租價格，經房主認可後，方可簽訂收儲協議。房主每月不再向承租人直接收取租金，租賃中心定期將房屋租金直接支付給房主，租金按協議約定的時間計算。房主除每年留出固定的20天給承租人搬家以外，其餘時間都有租金拿，風險由租賃中心承擔。房主不用為房屋空置而發愁，政府組織收儲房屋不收取任何費用，同時還免除空置後再行租賃或租賃期間發生的糾紛。其二、讓房主"放心"。租賃服務中心收儲的房屋，其租賃對像是經政府住房保障部門核定的城市中低收入家庭，家庭人員的基本情況已有相應的基礎檔案資料，房主不會承擔將房屋租賃給信息不明承租人用於違法生産、經營或從事違法活動帶來的責任。其三、讓房主"安心"。租賃中心收儲房屋後，將有專業的維護團隊負責房屋的修繕、裝修等服務，比如毛坯房，房主與租賃中心簽3年以上的租賃期限，由租賃中心投入經費進行初裝修後，再行租賃；房屋在租賃期間，需要進行修繕，將有專業的修繕隊伍進行維護。

　　問：政府開展公共租賃住房收儲配租可減免哪些費用？

　　答：可減免房屋租賃登記備案手續費；稅收減免由稅務部門按國家規定辦理。

　　問：房主如何聯絡出租事宜？

　　答：可以電話諮詢：0851-8616631、8616632或請前往：貴陽市大十字廣場旁太平洋大廈五樓"貴陽市公共租賃住房服務中心"辦理。 （記者 帥弋）