中石化在京建豪華酒店曝光(圖)

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　　當記者向酒店工作人員求證該酒店是否為中石化所有時，工作人員避而不答。但記者在中國石油化工集團公司機關服務中心的公司資料中發現"和園景逸大酒店"為其下屬産業。該中心的職責是為中石化總部機關和專業公司提供後勤服務保障。

　　記者又在北京市工商行政管理局的北京市企業信用網上查到，"北京和園景逸大酒店有限公司"為法人獨資的有限責任公司，于2006年9月註冊成立，法定代表人李佔峰，註冊資本2億5千萬元。

　　通過補交土地出讓金改變土地性質

　　這一地塊，為什麼能以如此低廉地價取得用地出讓手續，並且是在項目竣工開始營業兩年多之後才補辦了土地出讓手續？北京我愛我家房地産經紀有限公司副總裁胡景暉一語道破了其中的玄奧。原來 "和園景逸大酒店"通過補交土地出讓金改變了土地的性質，由劃撥的無償取得的土地變成了商業經營的土地，使商業經營變得合法化。

　　胡景暉：但這種補交往往是象徵性的，不是通過市場的競價確定土地出讓金的多少，而是和政府協商一個標準，有時候往往是市場價格的百分之三十左右，就補辦一下這個手續，土地性質就從原來的這種劃撥無償土地，變成了商業經營土地。這種做法我覺得最主要的就是規避了招拍挂的這種正常的市場競爭的過程，最終取得的地價往往是非常便宜的。

　　最重要的就是，它規避了市場正常的招拍挂手續，實際成交地價往往低於市場成交價格，這給國家收入帶來一定的損失，而且違反了土地正常交易的一個規範。最近報道的相關的事情還不少，往往發生在郊區縣，或者相關的(農村用地)，一些大型的國有企業，大型的開發商，他們是和地方政府有一些默契的"

　　記者：補交土地出讓金就改變了這個土地的性質，可以這麼説麼？

　　胡景暉：可以這麼説，就是説通過事後再去交土地出讓金的方式，把土地從原來劃撥的土地變成經營性質的土地，最終達到了它經營的目的，但是它繞了一個圈子的結果是價格便宜了很多。

　　一句話點評：從天價燈到高價酒，再到低價地，如此"直通車"源於有油做後盾！(記者周義)