銀川年內首批423套限價商品房公開搖號

　　4月9日、10日兩天，銀川市年內首批423套限價商品房在五里湖畔小區營銷中心公開搖號。

　　這是自去年9月第十三屆房博會期間首批限價商品房上市以來，由銀川市住房保障局組織的第二次公開搖號，也是今年的第一次。

　　據了解，此次公開搖號的423套限價商品房主要建設在兩個小區，其中五里湖畔311套，居安家園55套，都是按普通商品房框架剪力墻標準建設的帶電梯高層樓房，面積均在89平方米左右。五里湖畔限價房均價為每平方米3300元，居安家園均價為每平方米3000元。

　　在兩天的搖號過程中，有近千人手持《銀川市限價商品住房準購證》到場等待搖號，現場秩序井然有序，最終423套限價商品房各歸其主。

　　現場秩序井然 搖號公平公正

　　9日9時，是銀川市住房保障局規定的搖號時間。

　　9時整，記者在現場看到，主持人宣讀相關搖號規則，並請銀川市公證處的公證員對搖號電腦進行檢查後，搖號開始。等待搖號的購房者每10個一組，依次排隊等候。設在墻上的大屏幕不斷打出選房者選出的房號，抽到房號後，大多數人會選擇在墻壁上的戶型圖和樓號圖上確認一下，看是否選擇到了自己滿意的房子。

　　手持1號《準購證》的李潔第一個上臺搖號，隨著她的兩次按鍵，大屏幕上出現了"13-2-202"字樣，也就是説，她抽中了一套位於五里湖畔小區13號樓2單元202的房子，面積為89.21平方米。對於這樣的結果，李潔表示，自己手氣不是很好，對於小高層來説，2樓稍稍有點不理想，"但這種方式很公平"。

　　記者隨後又採訪了多位已經搖號結束的市民，購房者均表示搖號很公平。

　　據銀川市住房保障局有關人員介紹，本次搖號，是按照前期審核登記的《準購證》順序號和實際到搖號現場的順序來隨機選房的，同時由於房子處於兩個區域，購房者也可根據自己的《準購證》號的先後順序選擇住房區域，這些規則，就是為了體現公正、公平。

　　7月將推出年內第二批限價商品房

　　限價商品房由於其價格優勢，目前依然是申請人多而房源少的局面。據了解，從4月1日~4月7日，銀川市住房保障局有關部門進行了限價商品房預登記審核，參與本次預登記審核的有528戶。

　　銀川市住房保障局局長張國彥在現場接受記者採訪時説，此次推出的423套限價商品房，從審核後的戶數看，只能滿足80%申請人的需求，但此次沒有輪上的購房者，可以在7月份推出的今年第二批限價商品房中再次參與搖號，並且隨著今年開建的限價商品房陸續竣工，還將在以後不定期舉行搖號銷售。

　　據了解，"五里湖畔"、"居安家園"住宅區限價商品房共計912套，所有的房源全部輸入"銀川市限價商品房隨機選號銷售數據庫"中等待搖號。2010年9月，銀川第十三屆房博會期間通過搖號銷售共計489套，此次限價房搖號銷售剩餘的423套，但依然不能解決限價商品房的市場需求。

　　據介紹，今年開始，銀川市將開建5500套保障房，其中將開建限價商品房1000套，已經開建的保障房，包括限價商品房，都會在今明兩年陸續推出，以滿足市場需求。張國彥表示，根據政府規劃，2013年以前，對於銀川符合條件的住房困難戶、"夾心層"等，做到應保盡保，希望夠保障房申請資格的市民積極申請。

　　選房後又放棄18個月內不得再次申請

　　記者了解到，由於是電腦隨機搖號選取，有個別申請者因選出的房屋不夠理想，而出現退房現象。據市住房保障局工作人員介紹，根據《限價商品房銷售實施細則》規定，如選房後放棄，則申請者在18個月內不得參加限價房的選購。

　　《限價商品房銷售實施細則》規定：選中房號的購房者攜帶相關證件，到搖號現場的登記處進行審核、登記，

　　由現場工作人員帶入售樓中心辦理房屋選房確認手續，並於30日內到售樓中心辦理購房手續，交納首付款，簽訂《銀川市限價商品住房買賣合同》；不按時交納首付款的視為放棄本次房屋購買，其《準購證》在18個月內不得再次參加限價房的選購。而如果申請者選出的房號自己認為不夠理想，不得再次搖號更改，如購房者想調換房號，唯一的途徑是，可在限價房銷售部門的交換平臺上和其他想調換房號的購房者協商一致後，到銷售部門辦理換房手續。

　　另據了解，限價商品房權屬由購房者與銀川市政府按份共有，共有産權比例為購房者佔84％、政府佔16％。本報記者馬新天/文海坤/攝

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　　限價商品房申請條件

　　1.限價商品房申請人應具有銀川市城鎮戶口滿兩年，且達到晚婚年齡；

　　2.家庭人均年收入低於上年度銀川市城鎮人均可支配收入平均水平；

　　3.申請人在銀川市沒有自有産權住房、沒有承租公有住房；

　　4.申請人離異的，離異時間須滿兩年；

　　5.已通過保障性住房資格審核取得《住房保障證》且符合上述規定的家庭，也可購買限價商品住房。