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發佈時間:2011年03月30日 10:24 | 進入復興論壇 | 來源：新華網
新華網上海3月30日電（記者葉鋒）各地近期陸續公佈了今年新建住房價格控制目標。不少城市設定的房價漲幅大多低於地方生産總值或居民可支配收入的增幅。但這些目標一經公佈，卻引發了廣泛的爭議。
綜合起來看，爭議可分為以下幾類。一是對控制目標"只漲不跌"提出質疑。有些地方的"限價目標"在人們眼裏似乎成為"漲價目標"。一些人認為，這反而説明"漲價有理"，助長了房價上漲的預期。
二是對目標漲幅大小的質疑。不少城市房價基數居高、房價收入比懸殊；即使漲幅很小，房價也超出許多購房者的支付能力。何況絕大多數城市的目標漲幅都在8％以上，導致不少人心生懷疑。
三是對房價數據本身的質疑。一些人認為，根據國家統計局的數據，2009年全國70個大中城市房屋銷售價格平均上漲1．5％。按此計算，是否意味著今年一些城市房價的"目標漲幅"將是2009年的5到6倍？
四是對一些地方為達目的而進行"技術操作"的質疑。正如一些地方為完成節能減排目標而不惜拉閘限電一樣，從技術層面上講，為應付督查、考核，地方政府為控制房價可以大做"表面文章"，比如限制中心城區樓盤上市，甚至凍結新盤價格等，但房價並沒有真正下調。一些人士甚至預言：不管今年確定的房價控制目標是高是低，各地政府都將會無一例外地完成。
房價控制目標之所以廣受爭議，一方面是因為住房問題事關國計民生和社會穩定，房價近年來一直是各級政府和社會公眾最為關心的商品價格之一；另一方面，也是由於人們對以往出現的房價"屢調屢漲"局面心有餘悸、對調控中可能出現的問題保持警惕、對新一輪調控的成效懷有更多期待所致。
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