城市房租快速上漲 "群租禁令"難禁"群租"現象

　　新華網福州3月13日電（記者 來建強）住房和城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》從2月1日起開始施行，因對出租住房作出詳細規定而被稱為"群租禁令"。"群租禁令"至今生效月余，但是一些城市的住宅小區仍普遍存在群租現象。群租"我行我素"的背後，有租客面對高租金的無奈，也有管理方力不從心的尷尬。專家認為，對待群租現象宜疏不宜堵，地方政府應更多地承擔起社會住房保障的職責。

　　去年底前，記者走訪福州市外來務工人員較密集的金山片區時發現，這裡有不少住宅小區存在大套間被隔成多個小間出租的群租現象。今年3月上旬，記者再次走訪該片區發現，群租現象依然普遍。

　　在金山片區的錢隆金山小區，記者看到，該小區2號樓801室是一套70多平方米、一廳兩居室的住宅，卻被業主用三合板簡單裝修後，分割成了5間單獨的房間。負責該住宅出租的房産仲介介紹，其中3間已順利地租給了3位在附近打工的外來人員，剩餘兩間也有人來看過了。

　　廈門、泉州等地也普遍存在群租現象。據廈門房産仲介協會介紹，目前，廈門的群租現象暫未得到有效改觀，群租市場依然很大。不完全統計，在廈門島內的出租房中，有三成左右的大套間是被人為隔成多個小間後出租。

　　記者調查發現，造成群租現象仍普遍的直接原因是，城市房屋租金的快速上漲。來自江西省資溪縣的黃女士和丈夫在福州務工多年，也與他人一起群租多年。隨著租金的不斷上漲，與黃女士在同一套房裏一起生活的"老鄉"也在增加。

　　黃女士告訴記者，8年前，她和丈夫剛到福州打工時，在市中心租了一套舊樓房，80多平方米，有一個客廳和兩間臥室，月租金1000元，當時就住她一家和兩位江西老鄉，共4人，人均月付房租250元。現在，還是這套舊房，月租金已漲到2000元，房內格局也由"一廳兩室"變成了"4居室"，住著6個人，她一家分擔的租金增至800元。