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發佈時間:2011年03月10日 18:18 | 進入復興論壇 | 來源：新華網
另外，位於北京市西南城郊的房山區拱辰街道的綠地花都苑項目，最近的成交均價由16000元下降到14500元，降幅接近10％。據該項目工作人員表示，這種價格變動是因為戶型等有所調整。
據此間房地産專業網站搜房網監測，自今年1月26日"國八條"調控措施出臺後，北京248個在售普通住宅項目中，有199個住宅項目價格停漲，佔80．2％；降價項目7個，佔3％；另有39個住宅項目出現漲價，佔15．7％。
陳玉城認為，這是市場的正常反應。在一系列樓市調控政策的疊加打壓下，部分需求被逼出市場，尤其是投機投資需求，此外一些剛性需求也對市場保持觀望態勢。在這種局面下，一些價格虛高的項目驟然失去了支撐，必然會回歸其真實價值。整體而言，北京房價水平仍然偏高，一些價格過高的項目會出現自然的回落，不過，一些品質過硬的項目仍然將保持價格平穩。
長江實業地産投資有限公司董事郭子威表示，近期出臺的"國八條""京15條"對樓市影響較大，北京等地樓市成交量下降是大勢所趨，但成交價格的變動情況則最終取決於保障房、經濟大勢等綜合結果。一些項目採取降價策略，與其公司戰略和資金鏈密切相關，但今年開發商的資金鏈普遍較為充裕，長江實業在京項目目前無降價計劃。
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