樓市限購令出臺導致房屋租賃火爆

　　據中國之聲《全國新聞聯播》報道，隨著樓市限購令陸續出臺，各地房地産開發商反應不一，有的趁機漲價、有的降價促銷，不少購房者則忙著過戶。與此同時，房地産市場觀望氣氛濃厚，租賃市場火爆。

　　今天上午，記者走訪了天津的龍盛地産、中原地産等多家仲介，仲介普遍反映目前租賃市場火熱，成交單中租單已是賣單2倍，也就是説每買賣一套房屋就伴隨著兩筆租賃業務。

　　仲介：最近確實是一個租賃比較旺盛的時期，現在就是需大於供，所以現在很多人就是在搶房子有的租賃，所以現在價格會有一個上調，大概在10%吧。

　　有觀察人士認為，此次房租的一輪上漲與通脹預期導致的價格普漲及樓市調控加深部分潛在購房者由買轉租不無關係。但就天津市場而言，中原地産天津公司高級區域總監朱慶江認為，由於天津的剛性需求一直很明顯，所以天津租金上漲的原因仍以務工流、學生流等傳統因素為主。

　　仲介：有務工的、有就學的、有就醫的等等這些情況，還有加上可能轉年要重新租房的這種客戶，導致整體的市場成交有一個快速回暖的態勢。

　　最近在"國八條"及房産稅改革措施在一線城市發力，也影響著鄭州等二三線城市人們對房地産市場的預期，成為助推鄭州房租上漲新的因素。梅女士租住在鄭州市鄭東新區附近的一個居民區，春節假期過後，剛從老家回來，找上門來的房東就告訴她房租要漲了。

　　梅女士：房東説，大家都在漲房租，他要不漲的話吃虧，所以他也給我漲，一漲就漲兩百多。

　　由於樓市調控政策的預期，一些原本想買房的人開始觀望，期盼房價下降，變買為租，據鄭州某房産網站調查顯示，目前有這樣心態的人佔到了有意購房者的六成。這也在一定程度上推高了房租價格。

　　有意購房者：我希望新國八條啊能儘快傳導到鄭州來，讓鄭州的房價有一定降價的預期，我就先租著，再等等看看。(記者陳慶濱 郭興華)