廣州房管局正在研究樓市調控細則 出臺時間未定

　　“新國八條”規定省會城市戶籍家庭限購第三套房。新政落地，今後廣州賣地是否“限房價、競地價”？作為廣州市轄下縣級市的從化和增城是否也納入限購？昨日，廣州市國土房管局相關負責人表示，廣州將堅決貫徹國務院要求，並抓緊制定廣州落實的具體政策措施，但究竟細則何時出臺目前尚未有時間表。

　　對於“新國八條”對樓市的影響，專家稱，房地産的“第三次調控”將令房價下行的概率加大到70%以上。限購、轉手稅費可能引來趕搭末班車的購房潮。

　　“我們會馬上按照國家的要求研究制定相關的政策。”廣州市國土房管局相關負責人昨日在接受記者採訪時表示，“新國八條”涉及的內容比較多，必須研究透徹才能出臺具體執行細則。“比如戶籍家庭限購第三套房的政策，究竟是以個人還是以家庭為單位計算？第二套房賣了再買要不要限購？家庭第三套房如何驗證更全面？10月15日廣州出臺限購令，但未包括從化增城，現在要不要納入限購？這些我們都要制定細則。”

　　該負責人表示，國家新的調控政策在限購方面作出了更為嚴格的限制，這對廣州的個人房産信息庫建設提出了更高的要求。目前，廣州市房産檔案館雖然有大部分的個人房産資料，但極少部分拆遷房、房改房以及區一級房産檔案信息並未納入其中，而廣州將力爭加快這些分散的房産信息系統的整合和統一，可以方便查詢家庭購房情況。

　　“新國八條”中要求各地方公佈調控目標的做法，無疑是給出了政策效果的量化參考。該負責人表示，包括年度房價調控目標在內的調控新政內容廣州都將抓緊制訂。不過，對於廣州出臺新政的具體時間表，該局負責人沒有明確透露。

　　此次國務院提出，大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地，廣州會否推雙限地？該負責人説，廣州今年在大力建設保障房的同時，也會推限價房地塊。記者趙燕華報道 (來源：羊城晚報)