房貸還款抗加息“四大攻略” 循環貸不耽誤投資

　　背負著房屋貸款的人，最不願看到的就是加息。現在銀行可選省利息的方式大抵有兩種，一種是變更還款方式，另一種就是選擇個性房貸産品。由於多數銀行都有轉按揭服務，一些小型股份制銀行為了吸引客戶轉按揭，大幅降低服務費，也為貸款人提供了較大的選擇空間和自由度。我們不妨看一看，究竟這些還款方式和個性房貸産品，都是怎麼省錢的。

　　最省錢還款方式：等額本金還款

　　等額本金還款方式是指在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所産生的利息。這種還款在初期階段，因為生息本金大，需要還的利息也就多，總體還款金額較大，隨著時間的推移，還款金額逐漸下降。

　　適合人群：收入較高，相對穩定的成熟白領。

　　最省息房貸産品：氣球貸

　　氣球貸，即貸款利息和部分本金分期償還，剩餘本金到期要一次償還。所以，累計尾款所需償還金額較大，到最後一期時還款壓力比較大，有一定的經濟壓力。整體來看氣球貸雖然最省利息，但是相對來講每月月供也較高。

　　適合人群：拆遷戶、中高收入階層、短期（5年內）預計有大筆投資或存款收入的人群。

　　還貸投資兩不誤：循環貸

　　循環貸，以貸款所購住房作抵押，向銀行申請可在約定期限內循環使用的最高額度個人貸款，隨用隨取還款部分的額度可以再次提取使用。

　　適合人群：資金流動性需求較大的借款人。

　　最快還貸選擇：雙週供

　　貸款“雙週供”，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款週期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。

　　適合人群：資金流動性較好、收入來源穩定的家庭。