房企冒充軍方在中山陵建別墅續：無懼曝光仍在施工

中山陵景區出現別墅群。

　　中山陵違改別墅群無懼曝光仍施工

　　南京中山陵風景區從2004年開始禁止商業開發，但是在其核心風景區——德基紫金山莊正在大興土木，擴建別墅群，時間已經持續了一年。日前經央視曝光後，引起南京市政府的重視，該市目前已經成立聯合調查組進行調查，並表示一有定論就會向社會公佈。

　　昨日上午，《第一財經日報》記者在中山陵景區發現違規別墅仍在繁忙施工。中山陵管理局一位工作人員説：“對方還是不理，到現在也沒來主動溝通過。”

　　艱難的執法

　　“去了好幾次，根本進不了門。”中山陵管理局一位工作人員説，“剛建圍墻時我們就曾前往制止，還拍照片，結果相機都被打掉了。”

　　這位工作人員説，早在2008年，他們就曾前往執法，但均被以“軍事管理區”的名義，強行拒之門外。數次下發過《停工通知書》，對方也強硬拒收。

　　這一次，即便有央視曝光，又有南京市領導的親筆批示，調查與執法執行得也並不順利。“對方還是不理，到現在也沒來主動溝通過。”上述工作人員説。

　　執法工作只是由中山陵管理局執行，還是會上升到南京市層面仍無定論。

　　昨日新華網發佈消息稱，南京市已成立聯合調查組進行調查，本報記者就此事向南京市國土局求證時，對方表示目前“不接受採訪”。南京市住建委一位工作人員則對本報記者分析稱，此事當歸中山陵管理局執行。

　　未經申報和審批

　　中山陵6號，即被央視曝光的“紫金山莊別墅”鄰近中山陵音樂臺、宋美齡別墅的大院，環境極其優越。

　　大門口赫然挂著兩塊牌子，一塊是“中山陵6號”，另一塊是“軍事管理區”。門口站著兩名身穿青黑色制服的保安，禁止外人進入。

　　據本報記者目測，院子佔地約有百畝以上。1993年，北區的16棟別墅被南京福祥房地産公司買下。

　　本報記者從中山陵管理局獲得的一份資料顯示，位於北區的16棟別墅，兩證齊全。上述10棟房子已確認屬於違規翻建，既未向中山陵管理局申報過，也沒有經市規劃局批准。

　　此前央視消息中稱北區16棟別墅中的12棟後來又轉賣給江蘇德基集團有限公司，德基方面將其中10棟別墅拆掉重建，現在正在施工。重建是為了擴大面積，沒有任何規劃審批手續。

　　德基集團昨日晚間向本報發來情況説明，稱16棟別墅均為私人産業，手續合法，兩證齊全，翻新工程為別墅業主個人行為。

　　公開資料顯示，江蘇德基集團成立於2000年10月，是一個以置業、實業、商業、投資為主營項目的集團公司，行業範圍涉及房地産開發、對外貿易、物業管理等領域。在南京投資的項目主要有位於玄武區新街口，總建築面積達30萬平方米的南京21世紀廣場——德基廣場項目；已建成的35層商務樓——德基大廈項目；地處紫金山南麓，總建築面積252000平方米的紫金南苑住宅項目，等等。