央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 >

房價上漲快賣家拒過戶 購房者7年未拿到房産證

發佈時間:2010年11月14日 10:08 | 進入復興論壇 | 來源:大眾網-齊魯晚報

評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  本報濟南11月13日訊(記者李文鵬) 七年前,家住濟南的陳小亮(化名)從熟人石軍(化名)手裏買了一套尚未辦理房産證的二手房,當時約定待房産證辦下來再過戶。“如今房産證已辦了下來,可由於房價漲得太快,對方感覺太虧,不同意過戶了。”13日,陳小亮説,他們小區類似的情況還不少。

  陳小亮的父母與石軍夫婦本是多年的鄰居和同事,彼此相處不錯。2003年9月,陳小亮得知石軍要出售單位宿舍區內的一套住房,便找到石軍打算買下這套房子。可由於這套位於濟南市市中區的房子是房改房,當時有關手續尚未辦好,暫時辦不了過戶手續。

  陳小亮當時考慮到彼此是熟人,而且身邊不少人在買賣同一宿舍區的房子時,也是在合同中約定辦下房産證再過戶。於是就和石軍簽訂了房屋買賣合同,約定這套60多平方米的房子,總房款為138000元。陳小亮于合同簽訂當日交付了7萬元,當年11月份又交付了5萬元,並與石軍辦理了房屋交接手續。

  雙方還約定,剩餘的18000元房款,待到辦下房産證並過戶後,再進行交付。此後,陳小亮便住進了所買的房子中。直到今年的10月底,陳小亮才得知他所住房子的房産證已辦了下來,於是便找到石軍商量過戶的事情。

  可讓他沒想到的是,石軍不同意再去辦理房屋過戶,因為石軍覺得房子已經升值到了40萬元,7年前出售的價格過低,如此交易自己吃虧太大。事後,陳小亮雖多次找到石軍進行協商,也未能達成協定。

  “在我們小區,碰到這樣事情的還不止我們一家。”陳小亮説,由於房價這幾年上漲過快,幾年前的房價與現在相比非常懸殊。因而當初很多沒有辦理過戶的賣主,都感覺賣房吃了虧,於是在房産證辦下來之後,拒絕辦理過戶手續。

  目前陳小亮已委託律師,向法院提交了訴狀,正式起訴賣主石軍。“陳小亮與石軍之間簽訂的是附條件的購房合同,合同自房屋交付之日起就已經生效了,只是因為尚未辦理産權過戶而處於合同的履行過程中。”陳小亮的代理律師王輝説,由於合同約定,雙方辦理産權過戶的條件為,賣方辦理下來房産證,雙方就應按合同約定辦理過戶手續。